長虹首度揮軍桃園 龜山市區新案受矚

近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生」長虹建設過去推案以雙北為主，看好桃園發展，首度進軍桃園，在龜山區推出總銷75億元新案「長虹擎山」，即使近來房市景氣趨緩，不過由於區內久未有大型新案供給，加上長虹品牌加持，一推出即成為周邊購屋族矚目焦點。

長虹建設擁有超過50年歷史，由於專注本業、對於土地區位選擇與產品規劃眼光精準獨到，已經成為績優建商代名詞，無論住宅或商用不動產個案推出，多能在短時間銷售一空，此次看好區域發展潛力與長期累積購屋需求殷切，在龜山中興自辦重劃區以分期開發模式陸續推案，首期產品「長虹擎山」潛銷期間就吸引周邊居民、和長期追隨長虹品牌的粉絲注目。

該案位於中興自辦重劃區，鄰近桃園火車站、巨蛋體育場外，距離未來桃園捷運棕線BR07站亦步行可及。相較於多數新興重劃區新案普遍面臨生活機能尚需時間發展的問題，該自辦重劃區位於萬壽路及中興路生活圈，生活便利性極佳，亦鄰近幸福國小、幸福國中，享有既有學區及成熟商圈機能。

「長虹擎山」基地面積達2,852坪，規劃地上24層、地下4層建築，合計366戶純住宅產品，無設置商業店面，主力坪數設計為28坪2+1房、41坪3房及51坪3+1房，訴求全齡化居住需求，除完整公共設施外，全區採18%低建蔽率開發，等於擁有超過2,200坪的大面積綠地花園，營造舒適居住環境，該案已於2024年10月動工，並預計2029年初完工。

該案推估單價上看每坪5字頭水準，以28坪產品加車位總價約1500～1800萬元，41坪產品則介於2200至2600萬元之間。

負責銷售的璞園建築團隊表示，也因近年龜山房市新案供給主要仰賴近周邊林口生活圈的A7重劃區、桃園小檜溪重劃區等地，當地市區久未有純住宅大型新案推出，累積了不少購屋及換屋需求，雖然近期整體房市買氣因政府信用管制等打炒房措施較為趨緩，不過剛性自住客需求仍穩定，該案於329檔期潛銷以來，吸引不少在鄰近地自住客洽詢，客源多為在地居民及鄰近的龜山產業園區上班族，也有部分來自華亞科技園區工作的工程師。

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