輝達星群進駐北士科引爆房市 台北雙星「一邸」地段戰略價值正在逆天改命

「有什麼比得上每天開窗看見台北雙星2根城市漲停板不斷抽高，更能展現地段的保值抗波動實力。」甲桂林廣告李子榕經理指出，有原物料跟人力等營造成本強力支撐的房市，不僅是資金避風港，選對供給量物以稀為貴的蛋黃區＋六鐵共構國門TOD＋重大建設匯聚的A級地段，更可以轉守為攻。

5月台北電腦展2025 COMPUTEX上，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布台灣總部「輝達星群」落腳北士科，形同全球AI龍頭「用鉅資投票」給台北。眾所矚目的是率先噴發的北士科房市，另一條輝達布局台灣的伏筆則在正為雙星特區帶來逆天改命的地段戰略地位蛻變，李子榕點出，輝達北士科布局台灣總部，在高雄則有與鴻海合作的算力中心，哪裡是輝達南來北往、國際AI企業到台北拜訪「輝達星群」的第一站？他認為是台北雙星，本身具備的建設紅利，現今再獲中長期AI產業戰略價值光環加持。

即將在2027年落成的台北雙星特區，被看好會像台北一○一、台積2奈米廠一樣，一開幕啟用就奠定城市地段至少廿年強勢走升。目前第一環A辦皇翔台北廣場就有日本任天堂，和全球市佔8成的硬碟馬達大廠日本電產尼得科設立台灣總部，租金行情追平信義區；以首排席位登對的臺北雙星的成屋指標案「一邸 亞昕華威」，更吸引高端客層資產配置目光，不乏人脈打進國際政商圈的大稻埕百年望族、北市西區大地主等豪客，以及搶先布局台灣AI事業的企業主買家低調收藏。

將與「東京車站丸之內」、「香港中環IFC」齊名的「台北雙星」，總投資額達606億元，不僅是全台唯一六鐵共構的國際門戶，也是國家門戶級的重要經貿地標，匯聚奢華百貨、星級飯店、米其林景觀餐廳、頂級商辦、空中森境植物園，與2,500平方公尺的城市美術展覽館等全方位城市資源。

現在入主「一邸 亞昕華威」，就能完整收穫隨著臺北雙星啟動的300億台鐵「明日台北埕」、270億「中華郵政雙塔」等合計千億的建設議題大多頭置產效益，穿越短期經濟波動震盪、坐收城市恆久的資產紅利。

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