歷時25年 北市一海砂屋社區啟動都更重建工程

文／住展雜誌

台北市信義區『力霸皇家社區』歷經25年艱辛整合，昨（3）日正式舉行拆屋祈福典禮，象徵都更重建工程正式啟動，預計2031年完工。

該社區位於永吉路、鄰近永吉市場，基地面積約940坪，原為一棟屋齡39年的14層樓鋼筋混凝土建築。該建物於921地震隔年鑑定為海砂屋，共有住戶223戶。由於涉及眾多權益人，整合過程困難重重，但在住戶共同努力與市府協助下，最終成功突破僵局。

此案於2022年8月核定後，實施者積極與未同意戶溝通協商，辦理多次協調會，雖一度進入代拆程序，但在市府幾番磋商後，終於在今（2025）年都市更新及爭議處理審議會上促成共識，並於4月22日撤回代拆申請，象徵協調圓滿落幕。

更新後的社區將新建一棟地上24層、地下5層的大樓，總戶數達312戶。規劃上強調綠美化與都市設計，沿永吉路及虎林街設置騎樓與人行步道，搭配多層次植栽，創造友善且具人文質感的街廓空間，預計6年內完工。

目前台北市依《都市更新條例》受理的都更代拆案已達25件，其中20件完成協調或已執行代拆，在市府推動「都更八箭」政策之下，台北市政府副秘書長王玉芬強調，海砂屋問題攸關居住安全與否，市府將持續提供協調與輔導資源，與市民攜手推動都市更新，實現安全宜居的生活環境。

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