台南房市回溫露曙光 新屋交屋潮成主力動能

文／住展雜誌

台南市政府地政局公布今（2025）年Q2土地與建物買賣移轉統計資料，顯示在歷經多季修正後，房市交易量出現回溫跡象。本季土地買賣達10,208筆，較上季成長6.71％，但仍較去年同期減少近3成。建物買賣方面，交易棟數為5,645棟，季增幅達34.79％，不過年減幅仍達26.40％。

值得注意的是，建物辦竣第一次登記後的移轉棟數為2,315棟，季增高達68.12％，占建物總移轉比例41.01％，顯示新成屋交屋潮對市場有顯著推升效果。

觀察各行政區，建物買賣移轉棟數最多的前三名依序為東區773棟、安平區746棟與安南區578棟，皆較上季顯著成長。其中，安平區更以263.90％的季增幅領先，展現強勁成長力道，但與去年同期相比，整體仍呈現萎縮。另有安平、安南、歸仁、善化與麻豆等區的新屋移轉比例高達6至7成，反映新建案完工交屋成為交易熱點。

台南市地政局長陳淑美提醒，雖然Q2交易表現較Q1亮眼，市場動能主要來自新屋交屋，整體仍顯示出對總體經濟變化的敏感，呼籲民眾應理性看待市場波動，審慎評估財務狀況與實際需求，地政局也將持續提供即時、透明的市場資訊，協助民眾做出穩健的購屋與投資決策。

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