文山木柵公辦都更案啟動招商 擘劃交通綠意共融新地標

文／住展雜誌

台北市文山區即將迎來重大都市更新計畫。由國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」於昨（4）日起正式進入招商文件草案公開閱覽階段，為期一週至8月10日止。本案基地鄰近捷運環狀線南環段Y3站，面積達約1,500坪，總投資金額預估約35億元，採權利變換方式辦理。國家住都中心也同步對外徵求潛在出資人，共同完善招商條件。

本案坐落於木柵路二段與秀明路一段交會口，交通便捷、生活機能完整；且鄰近木柵市場及多所學校，發展潛力十足。未來透過現代化建築設計與地區特色融合，打造木柵商圈具備商業活力與生活溫度的都市更新典範。

人本設計與綠色理念促新世代共融

作為結合住宅、商業及公共設施的都更計畫，本案預計興建包含一般住宅與約118戶社會住宅，同時於基地低樓層配置公益設施，兼顧多元居住需求與社會回饋。為營造友善生活環境，規劃中特別保留4米以上人行步道，串聯周邊商圈、公園與捷運站，並透過植栽、街道家具與開放空間設計，營造可親近、可交流的社區氛圍。

此外，本案將導入銀級以上綠建築標準與智慧建築系統，包含屋頂與立體綠化、雨水回收等節能設施，並與周邊社宅綠覆率設計整合，形塑城市生態綠網。招商評選將特別強調建築景觀規劃的區域融合性與生態整合能力，致力打造生活與商業並進、永續與美學兼具的未來社區。

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