開箱青埔ESG智慧商辦！中悦ITC完銷減碳設計引關注

文／林喬慧

桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成，基地面積1,246坪，樓高19層，規劃約65至520坪不等，已全數完銷。據了解，成交單價落在每坪42至57萬元之間，總銷金額逾40億元。

中悦旗下八京建設總經理鄭桂林表示，『中悦ITC』原本規劃為住宅，2018年因觀察到台商回流趨勢，創辦人李兩平決定改為商辦用途。他指出：「我們很多住戶都是企業家、台商，在2018年時我們就觀察到台商陸續回台的趨勢，後來也確實如此，也因此大幅提升全台商辦需求。」

該案於2020年10月預售，2021年動工，2023年取得使照，歷時約三年多打造。鄭桂林透露，該案邊建邊售，早已完銷，進駐企業包含金融、科技等上市櫃公司，部分客戶更購入整層樓使用。

『中悦ITC』位於領航南路三段，正對高鐵站前廣場，鄰近未來將完工的購物商場與國際酒店，地段優勢明顯。鄭桂林指出，該案導入ESG智慧微管理系統APP，強調節能減碳與智慧管理，並設有One Wave免觸全戶節電總開關與UB-FINE腳踩給水設備，落實日常節能。

此外，公設空間包含12米挑高大廳、國際多媒體會議廳、視訊中心、智能咖啡廳與蔬食餐酒館，頂樓則設有SKY LOUNGE休憩空間。鄭桂林表示，為感謝企業主支持，八京建設舉辦落成感恩酒會，邀請住戶共襄盛舉，推廣蔬食減碳理念。

目前青埔商辦市場仍在發展階段，業界人士指出，區域成交價多在4字頭，租金單價約1,000元，未來隨著大型商辦案釋出，預期將形成聚集效應。

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