PCB大廠跨足房地產 三重危老案三個月完銷動工

文／林喬慧

PCB印刷電路板大廠邑昇實業跨足房地產成立子公司邑城建設，推出首件危老重建案『邑城仰睦』，自公開僅三個月即告完銷，並於近日舉行動土典禮。董事長簡榮坤在致詞時回顧整合過程，坦言曾遇到釘子戶阻礙，但經過多次溝通，讓住戶理解若不推動更新，鄰里將難以改善居住環境，最終在共識下完成整合，順利推進都市更新計畫。

簡榮坤指出，台北與新北市有大量屋齡超過五十年的老房子，許多住戶希望能住進更舒適的新家，但受限於經濟能力難以直接購屋。危老與都更正是協助改善居住品質的重要途徑。他強調，透過都更或整建，能讓老屋轉化為安全、現代、功能完善的住宅，住戶不必搬離熟悉生活圈，也能享有更好的居住環境。

該案位於新北市三重區信義西街，基地面積約290坪，規劃為地上13層RC結構大樓，產品坪數15至25坪，房型為1至2房，共115戶，其中可售72戶已全數完銷。根據實價登錄，平均成交單價約76.57萬元，最高約83萬元、最低約67萬元，全案總銷約12億元，預計2028年第4季完工。基地距捷運台北橋站約350公尺，鄰近重新路與三和夜市，生活機能完善。

值得一提的是，邑昇實業本業起家於印刷電路板，後來跨足 LED 光電與電動自行車領域，成立光電事業部，生產自行車燈及 E-BIKE，並於2012年推出自有品牌「DOSUN」。憑藉創新設計與高品質，該品牌獲得全球消費者與國際大廠青睞。如今，集團再度跨界進入房地產，展現多角化經營的企圖心。

簡榮坤表示，企業要永續經營必須多角化，建築不只是商業行為，更應結合藝術、綠能與智慧化，讓老屋更新成為安全舒適的新居。他強調，案子售價依成本與合理利潤訂定，並未刻意拉高，符合在地年輕族群需求，因此在總價千萬元出頭的區間獲得青睞，三個月即完銷。

他並透露，『邑城仰睦』整合歷時十多年，過去曾有其他建商洽談未果，最終由邑城建設成功推動。這也是邑昇第二個建案，早在八年前已於嘉義推案。展望未來，邑城建設將持續擴大危老與都更版圖，明年在三重、土城及台北市精華區將陸續推出多個重建案，目標每年推動一案。

邑城建設總經理許淵勝則指出，公司選擇以透明、結構單純的重建模式，避免地主承擔過高風險，提升推動效率並保障權益。他強調，危老重建具備地段優勢、安全升級與生活改善三大價值，加上公司一貫低風險制度，將持續吸引市場目光。