強化外牆安全管理 北市：剝落逾期未申報最高可罰5萬元並連續開罰

文／住展雜誌 MyHousing

為確保公共安全，台北市政府加強老舊建築外牆管理機制。凡建物外牆剝落通報達3次以上者，將被認定為具有潛在危險，須依規定於6個月內完成安全檢查與申報；若逾期未辦理，將依法開罰1-5萬元，且可按次連續處罰。

建管處指出，目前全市外牆剝落通報達3次以上的建築共有23件，其中8件已完成申報並解除列管，另有7件仍在期限內，而逾期未申報者則有8件，後續將依《台北市建築管理自治條例》開罰並限期改善，未改善者將持續裁罰。

此外，通報達2次的建築物也納入管理範圍，目前共47件，其中12件已完成申報，剩餘35件尚未完成，市府預計自今（2026）年6月起，針對未依規定申報者陸續開罰。

建管處處長虞積學表示，為鼓勵民眾主動進行外牆安全診斷與修繕，市府提供補助措施。外牆安全診斷與申報費用最高可補助12萬8,000元，修繕費用則最高補助20萬元，採實支實付方式辦理。

同時，都市更新處也推出整建維護套餐C補助方案，補助金額最高可達工程總經費的50％，一般案件上限為500萬元，部分地區更可提高至800萬元，協助老舊建物進行整體改善。

建管處再次提醒，建築物所有權人及管理單位應重視外牆安全，依規定期限完成檢查與申報，以降低公共風險，保障市民生命與財產安全。

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