房市買氣續冷 Q1交易量創近年第三低 僅6萬棟

文／住展雜誌 MyHousing

內政部最新統計指出，今（2026）年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，較去年同期小幅下滑1.4％，顯示房市買氣仍未明顯回溫。整體觀察，今年房市在政策持續調控下，交易動能依舊偏弱。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制影響下，年後雖有遞延買盤進場，帶動交易量回升，但市場熱度仍有限；而今年延續調控環境，市場表現與去年相比並無顯著改善。

進一步統計顯示，2026年Q1全台建物買賣移轉棟數合計為60,403棟，年減4.3％，呈現持續量縮格局。若與歷年同期相比，今年Q1交易量僅高於2016年與2017年，創下自1999年開始按月統計以來的第三低紀錄，顯示市場仍處低檔盤整階段。

陳金萍指出，國際局勢的不確定性也是影響房市的重要因素之一。中東戰事持續延燒，對全球經濟帶來潛在衝擊，加上近期台股波動加劇，均可能透過資金與信心面影響房市後續表現，未來走勢仍需密切觀察。

至於價格方面，雖已連續數季進入修正，但在通膨壓力可能升溫的情況下，大幅下跌的機率仍不高。陳金萍建議，若是有自住需求的購屋族，應調整對價格大幅修正的期待，鎖定合適標的後積極出價，並爭取合理議價空間，以提高購屋成功機會。

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