臺北市
32°
( 34° / 30° )
氣象
2022-05-17 | 樂屋網

鬼月看房好殺價?這些禁忌最好不要做,5個你一定要知道的事!

鬼月看房好殺價?這些禁忌最好不要做,5個你一定要知道的事!

民俗月看房,有哪些重點要注意?就讓樂屋網來告訴你。(圖片來源樂屋網)

農曆七月禁忌多,有人寧可信其有,覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝,卻有人覺得百無禁忌,照樣請房仲帶看房,買家具、裝潢施工,農曆七月到底能不能看房買房?是否有什麼禁忌要遵守,讓樂屋網來告訴你。
01│安排在白天看屋
七月因民俗禁忌,老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩,擔心因為運勢低或房子空置太久,看了房子反而招來晦氣,但現今大眾對民俗月看法已較為開放,排斥心理降低,民俗專家建議,七月還是可以看房,但建議在「中午前後」看房,因為陽氣旺,反而應避免晚上看房。

看房時不要單獨前往,看房前可以將粗鹽和艾草放身上避邪,看房時如果是閒置太久的空屋,進屋前最好先按門鈴,開門或進屋時可以敲敲門、跺跺腳說「打擾了」,告訴好兄弟或地基主你要進來看房,並且打開室內電燈保持明亮,連帶檢視屋內牆壁狀況、嗅嗅看通風是否有發霉潮濕氣味。

如果是「有狀況」的房子,可能連房仲都不願意久待,介紹都會草草結束,可以藉此觀察出端倪;如果大太陽在屋內仍感到陰涼,或是感受暈眩想吐,或許也是「有狀況」的房子。屋內看房不靠牆走,談話時不要提到「鬼」字、吹口哨,若雨天看房,也避免室內撐傘。

鬼月看房好殺價?這些禁忌最好不要做,5個你一定要知道的事!

鬼月看房建議在白天午時以前,一方面陽氣盛,另外可以看出房子是否西曬。(圖片來源 樂屋網)

02│讓利議價好時機砍房價與選擇多
過往農曆七月看房客會減少,因此願意出來看房的競爭者相對較少,成屋因為人潮減少而有心理壓力,可能就願意讓利而有砍價的機會。另外,因為約房仲看房的減少,相對起來物件的選擇性就變多,反而有機會看到喜歡的房子,甚至談到好價格,曾經有人就在此時看到心儀的新建案,小付訂金,延後簽訂買賣契約書。

有機構調查,有七成民眾願意在鬼月看房,因為普遍印象這時是房市淡季,有機會談到更低的價格,如果是成屋附近有福地,價格可以砍更低;這部份也適用家電、家具業,有些人也會在此時撿便宜。
家電家具搶優惠
如果你是已經剛簽完或剛裝潢完,正考慮購入家具或家電,因為多數人避開此時「入厝」,連帶也影響家電、家具業賣場銷售,若有業者辦活動促銷,可以趁機撿便宜一次下訂,之後再請業者七月後送進新家,省下的錢不無小補。
03│農曆七月看房優點
農曆七月看房因為適逢「颱風季」和炎夏,此時看屋,剛好可藉由颱風季的強風暴雨檢視屋況和周邊環境。室內屋況可以看出房子是否有滲水、漏水和積水,避免買到地雷屋;室外周邊環境可以檢視大樓的防水狀況,社區或臨路的排水系統能否因應強暴雨,而不會淤積。若社區過往颱風季經常淹水,也可以向住戶打聽,了解是因為房子位處低窪地區、還是排水不良造成淹水,有助於了解排水情形。

至於炎夏,因為夏季日照較長,選在接近中午前後看房,可以檢視房子採光是否充足,有沒有房子西曬的問題,一併作為買屋參考。
04│鬼月不開工有條件還沒開工:延後
民俗專家建議避開鬼月裝潢開工動土,擔心沖犯土地鬼神和好兄弟,如果在農曆七月下訂金購買房子,也不用急著請工班入場,可以利用這段時間先諮詢設計師裝潢意見,先進行房屋丈量等前置作業,進行估價,等到七月過後再找個好日子「動工」。
農曆七月前開工:不影響
如果在農曆七月前已經動工,可繼續動工不影響工程;但還沒有開工想施工,有入住壓力,可以在農曆六月底前找個適合「開工」的良辰吉日祭拜地基主,進行動工儀式,七月份就可以繼續進行工程。

鬼月看房好殺價?這些禁忌最好不要做,5個你一定要知道的事!

鬼月動工不影響,但開工日要選擇在農曆七月前。 (圖片來源 樂屋網)

05│農曆七月不宜入厝
民俗上入厝是喜事,影響家運人和,因此通常都會挑選良辰吉日與吉方進行入厝儀式,為避免犯忌沖煞,也怕驚動到遊蕩的好兄弟,因此都會避開鬼月搬家入厝。入厝儀式繁瑣,需要先淨化屋內磁場,還要檢視屋內風水吉位、請老師安放神明和祖龕等儀式,因此還是建議延後至七月過後再入厝,以求家宅平安。

如果真的不得已要入厝,最好找擇日命理師,遵照習俗進行,先放一包白米和鹽包在廚房,象徵性的入厝,或搬入床後也不靠牆,避開安床的疑慮,待之後再行入厝。買房簽約看日子,同樣可以在七月進行,只要選擇良辰吉日參考農民曆,還是可以簽約買房,交屋看日子也是同樣道理。

結論

因應房地合一稅與實價登錄新制上路,讓房市價格與供需趨於穩定,加上目前市場氛圍趨向「買方」,更多年輕人會使用實價登錄查價,更願意大膽議價,鬼月看房不再是禁忌。另外,買房從簽約到交屋所需要的工作天數長,就算真的決定簽約,恰巧能避開七月延後入厝,因此不妨可以利用這段期間競爭者少,逆勢操作多看房子,有機會看到理想好房。

► 點我下載「樂屋網 APP」,搶先體驗個人化服務「找房分析管家」

更多優質【三房兩廳】

台北│https://bit.ly/3CR3EUG

新北│https://bit.ly/3CR3xZg

桃園│https://bit.ly/3s9Zzpy

新竹│https://bit.ly/3yFEaal

台中│https://bit.ly/37HMXfL

台南│https://bit.ly/3lTIoaz

高雄│https://bit.ly/3iEmMNt

延伸閱讀

農曆七月保平安!不可不知的 8 大科學風水禁忌

過七月搬家 三細節多注意

鬼月看屋禁忌多 六成民眾不信邪

看準過半房仲鬼月業績下滑 84%網友趁機大開殺戒

【更多精采內容請上《樂屋網》官網;《樂屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】
原文出處【鬼月看房好殺價?這些禁忌最好不要做,5個你一定要知道的事!

最新房產新聞

延伸閱讀