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2022-05-17 | 樂屋網

【樂屋新聞】遞延買氣出籠 7月預約看屋數月增近6成

【樂屋新聞】遞延買氣出籠 7月預約看屋數月增近6成

隨著疫情警戒降級,沉寂近2個月的買氣,一次遞延至7月爆發!依據樂屋網統計自家網站,7月的預約看屋數相較6月,大幅成長達58.4%。樂屋網指出,悶了兩個月的買氣遞延出籠,讓7月來客與預約看屋數雙雙飆高,不過評估這種的補償作用會很快消退,市場會回歸正常面。

5月受疫情升溫影響,訪客與預約看屋數均呈現下滑,6月起稍微回穩,7月更有顯著的提升。樂屋網7月站上訪客數,相較6月成長近27%,預約看屋數相較6月更是大幅成長達58.4%。

若相比去年同期,也是在連續2個月的負成長後,7月由負轉正,訪客數年增12.7%,預約看屋數年增33.4%;細看六都預約看屋數回升情形,台北市回升47%最低,其餘5都皆回升6至7成,大幅帶動這波反彈。

今年7月全台中古屋買氣

項目

月增率

年增率

日均訪客數

26.9%

12.7%

日均預約看屋數
(含網站留言與撥打電話)

58.4%

33.4%

來源:樂屋網買屋平台數據

今年相較去年同期中古屋買氣

項目

4月年增率

5月年增率

6月年增率

7月年增率

日均訪客數

16%

-18.2%

-9.7%

12.7%

日均預約看屋數
(含網站留言與撥打電話)

45%

-16%

-13.5%

33.4%

來源:樂屋網買屋平台數據

樂屋網總經理蕭政華指出,這波不只是站上數字恢復到疫情衝擊前的水準,而是疫情升溫期間醞釀的買氣,補償到7月一次顯現,使得7月數字表現不俗,不過這僅為短期現象,隨著疫情的影響趨緩,這樣的補償作用也會逐漸消退,市場會回到原本的趨勢面。

此外,樂屋網觀察到雙北地上權物件,在7月也有不錯的表現;如台北市內湖區「派樂地」,詢問度高達內湖區區域平均值的24倍,新北市板橋區「昇陽寓見」,詢問度也有板橋區區域平均值的15倍。

樂屋網指出,不少買方看到地上權物件價格僅需市價一半,就紛紛打來詢問,但可能對此類物件性質還不熟悉;地上權物件並無持有土地,部分僅有建物產權,有些則是土地、建物產權都沒有的使用權物件,又有使用年限的限制,是少數價值會隨時間拉長而減損的不動產,提醒買方先釐清物件特性,確認相關貸款條件,再評估是否購買,避免後續衍生糾紛。

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原文出處【【樂屋新聞】遞延買氣出籠 7月預約看屋數月增近6成

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