2022-05-17 | 樂屋網
疫情升溫無法現場看法，不妨在家先整理看房資訊 (圖片來源:樂屋網)
疫情持續升溫，打亂你買房看屋的節奏了嗎？無法線下實際看房，但看房做功課還是少不了，如何在疫情期間不出戶，還能保持看屋的步調？直接詢問房仲房屋資訊，反而是最快的辦法！樂屋網分享三招線上問房，讓你使用【互動訊息】也能問出房屋資訊：
01│詢問其他重要細節
找房網站能提供房子的各項資訊，除了一開始自己設定的價格、區域和房屋類型，接下來要細看房子的屋齡、坪數、格局、房間數、坐向、樓層、公設比等，現場看房其實也是著重在以上幾項，但更重要是確認屋況。
因為疫情無法現場實際看房，此時不妨向房仲詢問更多房屋條件，包括房子位置是前棟還是後棟、面河邊還是面公園、採光是否明亮、有無棟距問題，甚至是有無露臺、陽台或社區委員會等，是不是凶宅或房子有更換水電管線等，看房前都能先從【互動訊息】詢問房仲知道，然後先筆記下來。
02│了解屋主賣房原因
屋主賣房會提供房屋謄本給房仲，此時不妨從【互動訊息】詢問房仲屋主取得房子的方式，是自購還是繼承或買賣；自購通常不容易有殺價空間。另外就是了解屋主取得房子的時間，這和屋齡不太一樣，如果屋主取得時間較短，或許急著出售，比較有議價空間。
03│詢問房仲其他手上物件
既然都留下資料給房仲了，還是希望買房旅程當中能多位朋友，若正在看的房子，用【互動訊息】詢問房仲，房仲回覆的資訊和你不符預期，不妨再問問房仲是否其他相似物件，若是在地深耕的房仲，通常手上會有二到三個同區域的相似物件，有更多機會看到不同的房子。
若想節省更多溝通的成本，也可以再送出【互動訊息】前，點擊房仲【進入店鋪】功能，先看看自己鎖定區域價格的房子，在【互動訊息】問到其他相關資訊。
其他│【互動訊息】使用秘訣
▶先問房子賣出了嗎？
-確保房子還沒售出，白問一場。
▶詢問房屋內容描述上沒有的、或想知道更多的資訊
-作為評估後續是否和房仲約定現場看屋的依據。
▶不要當作試探底價的工具，而是房屋情報或認識房仲的其中一種管道
-應該將重點放在更了解房屋狀況、增加買房人際圈，一味探尋底價或議價，都會顯示妳不尊重。
根據統計，一個人從找房到交屋，平均花費時間約一年，想要找到屬於自己的理想好房，也與自己累積了多少看房經驗有正相關。買房不是單打獨鬥，具備正確的觀念和知識，也要搭配好的找房軟體，加上好的房仲人員與地政士，能避免買房旅程中走更多冤枉路，善用上面這三招，希望能幫助你疫情期間，持續累積找房經驗，早日找到心中理想好房！
【互動訊息】這樣用│買屋租屋都超讚
STEP 1
首先，在刊登者聯絡資訊的下方，有一個『互動訊息』的按鈕
按下去後，就會進入與刊登者的對話視窗
點擊「互動訊息」，就會進入與刊登者的對話視窗 (圖片來源:樂屋網)
P.S：如果在刊登者聯絡資訊的下方，
沒有看到「互動訊息」的按鈕，表示刊登者 未開啟 此功能喔！(殘念です)
STEP 2
進入對話視窗後，系統很貼心會幫你帶上第一次的招呼文字
當然你也可以點擊 輸入框 輸入想詢問的文字
進入對話視窗後，系統很貼心會帶上招呼文字，也可以自行更改 (圖片來源:樂屋網)
STEP 3
接下來就等候刊登者回覆訊息嘍！
成功送出對話文字後，就等帶房仲或屋主回覆 (圖片來源:樂屋網)
當你發出詢問的訊息後，樂屋網會通知刊登者，有買家正在詢問物件
但刊登者有時候可能正忙於工作事務，可能會有沒辦法”即時”回覆訊息，請耐心等候刊登者的回覆。
不妨試試透過文字互動的過程，幫助你更了解刊登者服務的熱忱喔！
─
► 點我下載「樂屋網 APP」，搶先體驗預約後再推薦功能
【延伸閱讀】預算怎麼抓？小心！買房少算這個很悲劇
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買房何評估房子採光？
兩間房子都很好，要怎麼比較？
買房不想吃虧受騙？5個步驟搞懂交易流程！
【更多精采內容請上《樂屋網》官網；《樂屋網》官方粉絲團。未經授權，請勿轉載】
原文出處【宅在家不能出門 用這3招線上問房，提前卡位看好房！】
宅在家不能出門 用這3招線上問房，提前卡位看好房！
疫情升溫無法現場看法，不妨在家先整理看房資訊 (圖片來源:樂屋網)
疫情持續升溫，打亂你買房看屋的節奏了嗎？無法線下實際看房，但看房做功課還是少不了，如何在疫情期間不出戶，還能保持看屋的步調？直接詢問房仲房屋資訊，反而是最快的辦法！樂屋網分享三招線上問房，讓你使用【互動訊息】也能問出房屋資訊：
01│詢問其他重要細節
找房網站能提供房子的各項資訊，除了一開始自己設定的價格、區域和房屋類型，接下來要細看房子的屋齡、坪數、格局、房間數、坐向、樓層、公設比等，現場看房其實也是著重在以上幾項，但更重要是確認屋況。
因為疫情無法現場實際看房，此時不妨向房仲詢問更多房屋條件，包括房子位置是前棟還是後棟、面河邊還是面公園、採光是否明亮、有無棟距問題，甚至是有無露臺、陽台或社區委員會等，是不是凶宅或房子有更換水電管線等，看房前都能先從【互動訊息】詢問房仲知道，然後先筆記下來。
02│了解屋主賣房原因
屋主賣房會提供房屋謄本給房仲，此時不妨從【互動訊息】詢問房仲屋主取得房子的方式，是自購還是繼承或買賣；自購通常不容易有殺價空間。另外就是了解屋主取得房子的時間，這和屋齡不太一樣，如果屋主取得時間較短，或許急著出售，比較有議價空間。
03│詢問房仲其他手上物件
既然都留下資料給房仲了，還是希望買房旅程當中能多位朋友，若正在看的房子，用【互動訊息】詢問房仲，房仲回覆的資訊和你不符預期，不妨再問問房仲是否其他相似物件，若是在地深耕的房仲，通常手上會有二到三個同區域的相似物件，有更多機會看到不同的房子。
若想節省更多溝通的成本，也可以再送出【互動訊息】前，點擊房仲【進入店鋪】功能，先看看自己鎖定區域價格的房子，在【互動訊息】問到其他相關資訊。
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【互動訊息】這樣用│買屋租屋都超讚
STEP 1
首先，在刊登者聯絡資訊的下方，有一個『互動訊息』的按鈕
按下去後，就會進入與刊登者的對話視窗
點擊「互動訊息」，就會進入與刊登者的對話視窗 (圖片來源:樂屋網)
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沒有看到「互動訊息」的按鈕，表示刊登者 未開啟 此功能喔！(殘念です)
STEP 2
進入對話視窗後，系統很貼心會幫你帶上第一次的招呼文字
當然你也可以點擊 輸入框 輸入想詢問的文字
進入對話視窗後，系統很貼心會帶上招呼文字，也可以自行更改 (圖片來源:樂屋網)
STEP 3
接下來就等候刊登者回覆訊息嘍！
成功送出對話文字後，就等帶房仲或屋主回覆 (圖片來源:樂屋網)
當你發出詢問的訊息後，樂屋網會通知刊登者，有買家正在詢問物件
但刊登者有時候可能正忙於工作事務，可能會有沒辦法”即時”回覆訊息，請耐心等候刊登者的回覆。
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原文出處【宅在家不能出門 用這3招線上問房，提前卡位看好房！】
