新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？

為什麼買透天厝要買大面寬？讓樂屋網告訴你(圖片來源:pexels)

找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。

01｜什麼是面寬？
顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。

目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。中南部因為土地成本較低、產權獨立，建案都會強調房子面寬的優點，買透天、別墅要有面寬車位，逐漸已成為市場主流。
02｜買透天首先考慮大面寬？買大面寬的優點
房子面寬除了影響停車空間，另外也影響房屋採光，通常裝潢設計師都會建議客廳面寬要3.6米以上，而市場上標準的透天厝，面寬會在4.5米以上，能帶來良好的日照採光，但買透天厝需要大面寬還有另一個因素：車位！

中南部常見透天厝商品，推案量始終不遜於電梯大樓，依據不同需求，透天還劃分成連棟式透天、獨棟透天，以車位來看也有單車庫透天或雙車庫別墅等，各有優劣。面寬4.5米以上的透天厝停下一台車綽綽有餘，但雙車位似乎更多人喜愛；不過市面上雙車位面寬有5米也有6米，到底要怎麼挑選才適合自己？



透天厝也會有門口被其他車輛停車的問題(圖片來源:pexels)
03｜面寬需求怎麼挑？▌4米面寬：小家庭-一家四口
為了吸引小家庭與預算有限的客群，建商推出了迷你透天厝，房子面寬4米至4米2，同樣能擁有車庫和透天特性。

建商為有利銷售，會將產品規劃成狹長型空間。面寬小採光不足，只能停得下一台車是特色，但對於一家四口的小家庭機能需求已足夠。建議可選擇獨棟或邊間，解決採光問題，車庫門也可選用快速捲門，能節省空間，方便使用。使用快速鐵捲門，也能省去小門佔據的寬度，但夜晚出門都得開捲門就是了。
▌5米面寬：雙車位入門-三代同堂
超過4米5以上，並搭配快速捲門，就能在1樓並停2輛車，但不少人為避免出入都要開電捲門，會另外規劃車庫小門，專供住戶單純出入。

不過要注意的是，規劃車庫小門要扣掉1.2米寬，此時停放兩台車就有難度，可規劃中柱能移動的子母門，更加彈性使用。5米面寬的透天厝若是連棟式透天，只有前後有採光，要注意縱深太長暗房的問題。
▌6米面寬：最理想雙車位-額外庭院
考慮到車庫小門1.2米長度，建商延伸5米寬度規劃6米以上的透天厝產品，也因為面寬加大，縱深不會過長，能擁有方正格局好使用、房間採光較佳的優點。6米面寬扣除小門1.2米，4.8米的空間停下2輛大型車，停車也相當方便。

雙車位別墅

因應雙車位，不少建商會直接規劃面寬更大的別墅型產品，直接提高到7米甚至8米以上的大面寬產品，因為總價和市中心大面寬透天厝差不多，更多人會直接選擇雙車位別墅，即便沒有完全使用車位空間，也能當作屋前庭院，多重使用。



市面上有四類大面寬透天產品 (樂屋網製表)
總結：
根據個人需求，可選擇不同的面寬透天產品，面寬也影響房屋縱深，建議買透天厝或別墅時，可先考量自己的停車需求，選擇適合自己的面寬產品。挑選透天厝，建議選擇坐南朝北，獨棟或邊間的房屋產品，能避開東西日曬，採光不足的問題。

面寬除了和車庫、車位做結合，其實也與店面和客廳使用有關係，好的面寬空間能帶來更好的採光與空間使用度；店面可以獲得更大的營業空間，客廳能獲得更好的公領域使用，也成為房仲或建商銷售房屋產品時的賣點之一，往後找房子可以多留意相關面寬產品，能幫你找到更滿意的房子。

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