臺北市
29°
( 30° / 28° )
氣象
2022-05-17 | 樂屋網

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋除了房子本身,周邊環境也要考慮進去,樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施,告訴買房新手的你,哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異,看房建議可以從自己的住家中心,估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔,嫌惡設施有哪些?



01|宮廟、教堂、殯儀館


建議距離:1,000M

宮廟常會舉辦廟會活動,常會有法會聲或燃燒金紙,若有繞境活動,也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題;教會有禮拜或舉辦婚禮的問題,距離太近也會擾人清夢;殯儀館會有殯葬活動,民俗禁忌也會影響影響居家安寧。故建議距離住家方圓一公里外,較不影響居住品質。




購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

宮廟常常是大家認為的嫌惡設施,有空氣汙染、噪音污染的問題,加上繞境還有交通問題(圖片來源pixabay)

02|高壓電塔、基地台


建議距離:700M

高壓電塔和基地台會危害人體,屬於重度嫌惡設施,目前已較少出現在都會區,但部分市區為了輸電及配電會有變電所,接近捷運、鐵道也會有高壓輸電線路,都應避開。基地台常見裝設在公寓大樓頂樓,樓層過於接近也會影響健康,建議距離700M,避開影響。



購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

靠近變電所,恐要擔心高壓電對人體健康的危害。(圖片來源pixabay)



03|加油站、瓦斯行


建議距離:500M

早期對加油站會有反感,但隨著都市成長,部分加油站周邊已經鄰近住家,房價影響程度不如以往;瓦斯行常見於老舊社區,大量的瓦斯鋼瓶有氣爆的風險,影響居住安全。不管是加油站、或瓦斯行,建議住家保持距離500M,才能有效避開危險。



購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

加油站或儲油槽有氣爆危險,但現階段影響房價不明顯。(圖片來源pixabay)



04|高架橋、高架道路


建議距離:200M

接近高架橋除了會阻擋視野,若接近閘道或鄰近路邊會有車流量過高的問題,另外橋上車輛行駛發出的噪音在深夜會極為明顯,臨窗的部分也毫無私密性可言,儘管噪音或隱私現階段能藉由氣密窗來隔絕,但在風水攔腰煞上仍有疑慮,應避免這類樓層。若距離住家200M,能避開高架橋車輛阻塞的車流,但能享有快速道路的便捷度。



購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

接近捷運通勤方便,但也要擔心行駛造成的噪音。(圖片來源pixabay)

05|夜市、餐廳


建議距離:100M

民以食為天,每日必定會消費在飲食上,若住家接近夜市,夜晚人聲鼎沸會製造交通和環境髒亂;住家樓下或隔壁若是餐廳,也會有油煙汙染或鼠患蟑螂問題,地下道、汙水管線汙染也會較純住宅社區嚴重,建議住家應距離100M為佳。



購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

有人排斥夜市擔心鼠患,但也有人覺得近夜市覓食方便。(圖片來源pixabay)



以上,從嫌惡設施距離提供有購屋需求的你買房參考,不過是否是嫌惡設施因人而異,住家鄰近夜市、餐廳反而有人覺得代表生活機能佳。


買屋初期除了房屋總價、房屋類型、房屋坪數、生活機能要考量,週邊設施建議也要考量進去,千萬不要砍了房價,卻因為嫌惡設施賠了身心健康,買房前建議可以先使用地圖檢視房屋週邊是否有嫌惡設施,排除了不佳的嫌惡設施後,也別忘了實際到現場走走,才能有機會避開嫌惡設施地雷,找到心目中的理想好房。



文章發布:2020-12-18

更新內容:2024-03-18





► 點我下載「樂屋網 APP」,搶先體驗預約後再推薦功能

買方市場來臨! 這些區房價開始鬆動
這幾區賣壓超重 自住買盤趁機撿便宜

最新房產新聞

延伸閱讀