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2022-05-17 | 樂屋網

不受疫情影響?台北市看房這三區CP值最高

不受疫情影響?台北市看房這三區CP值最高

線上找房看房熱度不減,這三區最火熱。(圖片來源pixabay)

受武漢疫情影響衝擊全球經濟,就連央行都降息1碼要刺激消費,預估貸款買房的人將受惠,千萬元的房貸每月將可省下4000元,降息鼓勵更多剛性需求的人進場看房,線上看房人氣不減。

統計樂屋網預約看屋前三名,第一名是中山區,其次是北投區,第三名則是內湖區,各自呈現出不同的看屋類型和預算。

中山區|有點貴 但房型種類多
中山區內物件數最多元,因區內有商辦大樓和住宅社區,故預約類型有千萬豪宅也有套房或公寓,豪宅都位於基隆河以北的大直一帶,全北市中高總價交易排名曾上前三名。區內物件預約看屋以電梯大樓為大宗,其次是公寓和華廈。

1000萬以下價格有不少套房物件,反映商辦大樓的上班族需求,自住需求的物件如電梯大樓、公寓和華廈,大多落在1500-2000萬區間,建議可從龍江路、北安路、吉林路等巷弄尋找,仍有機會找到好價格。

北投區|高CP值 免千萬房最多
預約看屋第二名北投區。統計北投區的看屋物件類型,電梯大樓和公寓最多人預約,價格帶鎖定在1000萬以下,是全台北市人最多人鎖定免千萬物件的預約熱點。

北投區緊鄰士林區與新北市淡水區,環境清幽且區內有醫院、市場、學校,整體生活機能完備,一捷進市區較淡水區省下更多時間,雖然區內中古屋房子屋齡較高,但整體價格硬是比隔壁士林區便宜。區內有溫泉加持,近期更受不少退休族喜愛。若想購入免千萬好宅,可從光明路、長壽街或新民路搜尋,仍可找到2房或3房的不錯物件。

內湖區|我最貴 擁山水買公寓
預約看屋第三名內湖區,去年同期第一名,但今年下滑至第三名。探究原因,整體預約人數與去年同期持平,但今年減少許多中高總價的豪宅、別墅,預約仍以自住為大宗。內湖綠覆率全市最高,價格也反映在公園綠地周邊,大湖、碧湖區段不少豪宅,新建案近臨雙湖清幽美景也拉高房價。

自住需求者大都往劍南 、西湖、港墘三區移動,主要價格位在1000-1500萬之間,大多為公寓。第二多預約看屋價格帶在1500-3000萬,以新大樓或華廈為主,小資族若想享受湖光山色,建議可從金龍路及內湖路三段巷內找,或許還能找到小格局公寓。

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