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2022-12-02 | 樂屋網

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人


這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人
九二一集集大地震至今屆滿24年,適逢近期地震不斷,再度引發大眾對建物安全的考量。樂屋網盤點全台活動斷層座落區域,其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區,更一舉穿越3個重劃區,恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。


▋▎斷層是什麼 又都分布在哪裡?

經濟部中央地質調查所指出,斷層是指地下固結或未固結岩層被錯移的脆性剪動帶,而「活動斷層」可再細分兩類,過去1萬年內曾活動者為第一類,過去10萬年至1萬年內曾活動者為第二類,目前全台共36條活動斷層,其中23條為第一類活動斷層,13條為第二類活動斷層;細分區域,北部有4條斷層,中部有9條斷層,南部有15條斷層,東部有8條斷層。


其中屬於第二類的北部山腳斷層,穿越了包含十八甲、洲子洋重劃區、塭仔圳等3大重劃區,也穿過機捷A6泰山貴和站、北捷丹鳳站等捷運站點,距離水碓重劃區、新莊副都心也不遠。依新北市民政局2024年3月統計,五股區設籍人口有9.3萬人,泰山區有7.7萬人,新莊區更高達42.3萬人,代表山腳斷層一旦變動,至少牽動逾59萬人口的居住安全。



▋▎山腳斷層行經重劃區分析

行經重劃區

重劃區特性

2023年房屋單價

十八甲重劃區

整體開發較早,素地不多,雖非建商推案主力,但機能完整,整體環境穩定發展

每坪40.4萬元

洲子洋重劃區

機能還需仰賴舊市區,但部分大樓有河岸景觀,價格也相對親民

每坪43.7萬元

塭仔圳重劃區

佔地近400公頃,是近年推案重點,目前案量集中在自辦重劃區內,但品牌建商紛紛插旗,話題十足

每坪52.6萬元

資料來源:樂屋網實價登錄平台

註:包含公寓、大樓與華廈排除車位之單價,未排除特殊交易與預售


樂屋網調研中心經理洪安怡分析,重劃區通常街廓整齊,公共建設完整,設備新穎,整體規劃優於舊市區,也更容易吸引年輕人或首購族下手,但買房除了評估當地交通機能、價格外,往往容易忽略肉眼看不到的地底斷層分佈、是否有土壤液化等問題,一旦發生災害,後果恐不堪設想。


洪安怡提醒,決定下手買房前,最好能先上災防中心網站查看「3D災害潛勢地圖」,確認心儀房子的所在地區災害潛勢,是否有斷層等潛在風險。若偏好的房子正好在災害潛勢範圍,也可以多研究房子採用的防震工法,不少建案會設計制震壁減少地震波,或於地基柱下方設計隔震墊,以增強抗震能力,這些都是下手前可以考量的重點,多一分心思,就能多保一些安全。

▲全台七大都會區斷層分布情形

縣市

活動斷層

類別

座落區域

台北市、新北市

山腳斷層

第2類

洲子洋重劃區、十八甲重劃區、塭仔圳重劃區

新竹縣市

湖口斷層

第2類

延伸至新竹(湖口)工業區

新竹斷層

第2類

緊鄰清華大學南大校區、陽明交大新竹博愛校區和光復校區、新竹高中

新城斷層

第1類

穿越新竹科學園區

台中市

大甲斷層

第1類

緊鄰新光田特區,台鐵大甲站

鐵砧山斷層

第1類

大甲一帶

屯子腳斷層

第1類

清水、后里一帶

大茅埔-雙冬斷層

第1類

太平、新社、東勢一帶

台南市

木屐寮斷層

第2類

白河一帶

六甲斷層

第1類

六甲、柳營、東山一帶

口宵里斷層

第1類

玉井、楠西一帶

新化斷層

第1類

新化一帶

後甲里斷層

第2類

左鎮、山上一帶

左鎮斷層

第2類

左鎮、山上一帶

高雄市

小崗山斷層

第2類

岡山一帶

車瓜林斷層

第1類

大致與旗山斷層平行

旗山斷層

第1類

大社一帶

資料來源:經濟部中央地質調查所 整理:樂屋網調研中心



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