竹縣年輕人最愛買新屋 比例近5成高居八都之冠

樂屋網

新竹縣年輕人最「喜新厭舊」，每2人就有1人選擇買新房子！樂屋網指出，新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成，在八大都會區中排行第一，評估除了當地年輕人收入較高之外，也跟新竹縣新屋多，大量市場供給有關；台北市則因為價格排擠效應，年輕人對新屋大概只能遠觀了。

樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料，調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例，結果發現，新竹縣的年輕人最愛買新屋，比例達48.33%，相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子，其次為台南市，在6000餘人當中，有超過2700人購買新屋，佔比約為45.13%。

其餘像是桃園市、高雄市、台中市，年輕人買新屋的比例較為接近，也都有達到4成以上；相比之下，新北市的年輕族群，新屋購買佔比較低，只有28.31%，敬陪末座的則是台北市，僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新竹地區有新竹科學園區磁吸大量年輕科技人才，拉高當地年輕族群收入，以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看，新竹市、新竹縣的員工薪資分居全台第1、2名；收入的提升，也讓當地年輕人更有能力負擔新屋。

洪安怡指出，且因新竹市腹地狹小，購屋選擇有限，買方需求逐步外溢到竹縣，從竹北開始發展，進一步外擴至竹東、新埔、湖口，新豐等房價相對較低的二線區域，尤其是湖口，除了新竹工業區支撐，且相較於竹北，當地有更多透天新屋可選擇，近兩年一直穩定保持著銷售熱度。

台南市則憑藉文化底蘊和生活品質，吸引不少年輕人落地生根，至於台北市和新北市，年輕人購買新屋比例較低，主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。洪安怡說，總體而言，年輕人購買新屋比例高，與當地相對較低的房價、舒適的生活環境以及在地產業發展都有所關聯。

洪安怡提醒，由於不少新屋坐落在新興重劃區，隨著近期房市反轉，交易量逐步萎縮，有著大量供給的新興重劃區，可能會出現去化困難的問題，建議年輕人購買新屋時，應審慎評估自身經濟能力和需求，同時密切關注市場變化，避免成為最後一個接刀的人。

近3年八大都會區年輕人買新屋

20-30歲買方

新承作房貸

3年內新屋新承作房貸

佔比

新竹縣

2,986

1,443

48.33%

台南市

6,062

2,736

45.13%

桃園市

13,137

5,536

42.14%

高雄市

13,329

5,567

41.77%

台中市

11,941

4,975

41.66%

新竹市

1,908

694

36.37%

新北市

15,413

4,364

28.31%

台北市

4,228

550

13.01%

資料來源：聯徵中心

註：資料範圍為2020年至2022年，20-30歲新承作房貸筆數

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