最夯機捷宅在桃園A7 近2年成交逾1500戶

TPASS通勤月票助攻，桃園A7成最夯捷運宅！房屋搜尋平台「樂屋網」統計新北捷運環狀線、桃園機場捷運、台中捷運綠線、高雄捷運橘線和紅線等5條捷運路線，近2年成交量最高的捷運站點，結果發現，位於桃園龜山的體育大學站，周遭捷運宅成交逾1500戶，是整個機場捷運成交量最多的站點。

台中捷運綠線成交量最多的站點，則是位於台中七期的市政府站，近2年成交逾1200戶，而高雄捷運橘線和紅線，最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶，近2年成交量都在1000戶左右；新北捷運環狀線最夯的站點，則是中和區的景平站，近2年成交也有近千戶。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，體育大學站座落於龜山A7重劃區，緊鄰新北林口，是新北進入桃園的第一站，周遭有華亞科技園區、郵政物流園區等，吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋，近年建商推案量相當大，且當地還有高達4千多戶的合宜宅如「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」等，近期TPASS基北北桃1200元通勤月票啟用，更進一步拉抬當地聲勢。

台中捷運市政府站，位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道上，又位處四期、五期、七期重劃區交界，屬於台中黃金地段；洪安怡表示，市政府站除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬，還有一些中小坪數的中古社區，詢問度也高，如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。

洪安怡表示，高雄最夯的捷運宅，則集中在市議會站和美麗島站兩站，其中新建案「中正一號院」位於兩站之間，近2年成交量逾500戶，為當地注入不少量能，其餘包含「達麗東京」、「民生香榭」、「銳揚YES」、「聯上V1」等社區，屋齡都在10年內，在當地都有一定程度的交易熱度。

新北環狀線則是景平站捷運宅成交量最多，洪安怡補充，當地生活機能強，有大賣場、健身房等，商家密集，還有坪數規劃多元，量體又大的知名中古社區「天空之城」、「摩天東帝市」等，以及新建案「太陽帝國」的成交拉抬，讓當地成為環狀線中最夯的捷運宅。

近2年最夯捷運宅

線路

最夯站點

座落地點

近2年成交量

近2年均單價

桃園機場捷運

體育大學

桃園龜山

1,565

337,210

台中捷運綠線

市政府

台中西屯

1,278

516,702

高雄捷運橘線

市議會

高雄前金

1,087

327,155

高雄捷運紅線

美麗島

高雄新興

1,054

314,278

新北捷運環狀線

景平

新北中和

904

533,822

註：捷運宅定義為站點周遭500公尺內，統計2021/07/01-2023/06/30，公寓、大樓、華廈之交易價量，並排除特殊交易，未排除預售

資料來源：樂屋網實價登錄資料

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