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2021-07-29 | ShareLife

【金林無界】74環內環外2擇1?兼具兩者特點將制霸台中!

【金林無界】74環內環外2擇1?兼具兩者特點將制霸台中!
台中74號道環內、環外的建案差異一直是熱門的房市話題,但台中有一處涵蓋兩者優點的新區域「新南屯特區」,成為各大建商搶插旗的兵家必爭之地,而金林建設的首案「金林無界」就在此區。台中房市近年來持續呈現一定的漲幅,市中心蛋黃區一坪50-60萬已成常態,幾乎是首購族、換屋族都難以企及的價位。而台74線則成為劃分居住區與產業區的分水嶺,環內為舊的台中市中心,發展成熟、房價高昂且漲幅有限;環外則為傳統上的衛星城市,大里、太平、潭子、豐原、沙鹿等等,各類產業園區也座落於此處,這裡生活圈單純、房價較為親民且潛力足夠,近期受到不少投資客、自住客的青睞。

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但在這以台74線環內環外為分界的殘酷2選1中,還有一塊超然物外的淨土「新南屯特區」。其部分身處環外卻和台中蛋黃區有著臍帶相連,交通便捷且生活機能優秀,本身預售屋房價也相當合理,約莫於每坪3字頭左右,左擁蛋黃區機能、右抱科技走廊產業重鎮,是台中除了台74線環內、環外的另一種選擇。既有著蛋黃區的交通、生活方便度,又鄰近精密科學園區、中部科學園區、台中工業區,居住需求龐大,身為科技人、傳產業者若在此置產,更多出了「工作完成即刻返家」的外部效益,可說是台中購屋族們趨之若鶩的新方向。

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新南屯特區除了即刻性的優勢,長遠而論也具足夠發展潛力。許多建商都將此區列為兵家必爭之地,金林建設的首案「金林無界」即選址於此。此間不得不提及「新南屯特區」的內部趨勢,因眼光精準的投機者介入,此區中古屋已有極大的漲幅,讓看準此區的自住客受到影響,再加上舊建案品質良莠不齊,想入手此區房屋的購屋族只能尋找新建案、預售屋下手。

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新南屯特區的新建案雖不能算數量龐大,但也能算是眾多,品質穩定的建設公司開價多落在每坪30-40萬之間,算不上極為便宜。一般認為,買房可是人生大事,寧願多花一點錢也要買到品質佳、品牌大的建案,CP值可不適用於房市,但真的是這樣嗎?

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「金林無界」身為金林建設的首案,在營造業缺工、建材齊漲的年代,不但聘請大師級建築師 戴育澤 操刀設計、安藤忠雄台灣工務部顧問 中村一夫 監造,打造感性職人建築,還將結構外審、給予住客最安心的居住體驗。七期豪宅級的團隊、建材、設計,每坪多少才合理?懂行的心中都有自己的數字。在百家爭鳴的新南屯特區,金林建設以深耕地方做為長遠目標,並不以短視近利為重,這樣每坪3字頭的價格,算是獨具一格了。

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離開了蛋黃蛋白區的迷思、離開了環內環外的桎梏、離開了品牌建商的箝制,找一棟穩紮穩打、品質優良、生活方便度高、保值性強的建案,這才是回歸初衷的做法、才是聰明購屋的不二法門。買房為的是什麼?是外強中乾的炫耀還是雲裡霧裡的口號?都不是。買房其實很單純,一棟好建築、一個好地點、加上自己認為合理的價格,這才是購屋的真諦。「新南屯特區」、「金林無界」合乎這樣的標準,在房價一日千里的現在,是否還有猶豫的空間呢?

金林無界接待中心

地址:台中市南屯區五權西路二段1193號

營業時間:10:00-20:00

電話:04 2386 2906

粉絲專頁:https://bit.ly/3y7uEvj

圖片來源:金林建設

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