【工學匯】自住客首選，兼具繁華與寧靜的南區靜巷宅

台中市區房價僅差「南區」便迎來全面漲升的時代。因此擁有綠園道、繁華商圈、明星學府且價格相對親民的台中南區如今躍身為許多自住客的居住熱門首選。由於13期、14期重劃區接連的開發，台中房價即將進入另一漲價高峰。這樣全面漲價的情形之下，想要買房自住的你該如何在重劃區與市區中抉擇呢？



較於偏向「投資區位」的重劃區隨著目前許多的建材原物料漲價以及眾多建商多方的獵地之下，重劃區的房價也不像以往漂亮親民。雖然如此還是許多人嚮往著重劃區的未來性高和靜幽的居住環境，不過這樣的憧憬就得承受不完善的生活機能。


▲鄰近市場

對於位在「消費區位」的「自住」用的客群來說，內心所嚮往的當然是能夠同時享受生活機能與居住寧靜的建案。因此，針對這些客群許多建商紛紛推出位在市中心巷內的「靜巷宅」，讓你可以兼得生活機能與居住的寧靜。



位在74環內的南區，坐擁大片綠園道、繁華的工學商圈及明星學府同時又鄰近5期、8期，不僅成長性穩定更是相當理想的居住區域。雖然南區位在74環內，但卻是在近幾年才開始逐漸漲價的區域且建案穩坐4字頭。因此，擁有極佳居住環境的南區是目前「自住客」考量首選。



那麼同樣是「自住」使用，為什麼南區的客群大多選擇「購買」而非租用呢？因為以整個大台中來看，房價租金最具有爆發潛力的地區就位在南區，且租金和滿租率僅次於西屯區而已。更重要的是，隨著南區這地方的成長，租金只會繼續飆升不會下降，那麼我們何不趁著現在南區房市還未進入更高價之前趕快下手呢？


▲鄰近大慶車站

坤聯發就是看準南區的生活機能以及以租屋客為居多的現有狀態，因此將「工學匯」這個建案基地設置在南區的靜巷中。讓你可以同時擁有繁華工學商圈，也能享受到靜幽的居住環境。另外「集合式」住宅大樓的「工學匯」主打2～3房，大多「首購」或「自住」為目的客群會將目光聚集在「2房」的房型；因應「換屋」或「家庭」為主要的客群的需求，則會最先考量「3房」。

因應大環境影響與嚴重通貨膨脹，台灣房市目前「只漲不跌」的現象將會持續。「工學匯」基地位在頗具潛力與未來性的南區，無論你是想要「自住」或是「投資」現在正是入手好機會。已經發展完善生活機能的南區，雖然目前房價穩定的落在4字頭，不過隨著74環內其他區域的成長，南區之後很難再看到這漂亮好入手的價格。

坤聯發－南區工學匯

接待會館：台中市南區文心南路616號
基地位置：台中市南區工學路155巷
連絡電話：04-2260-6191

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圖片來源：坤聯發建設
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