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2022-04-06 | ShareLife

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮
隨著近期政府「打炒房」政策實施,許多投資客紛紛加快釋出腳步,依照網路上「實價登錄比價王」的待售情況來看,身為全台房市一級戰區的台中,目前竟有12個社區的待售件數高達上百件。 政府所推行的打炒房政策,除了稽查預售屋完售假象、排隊購屋人潮等炒作手法,其中限制預售屋換約轉售、解約申報登錄等措施更是令許多投資客為避免裁罰,紛紛釋出手上案件引起一波「拋售」熱潮。光以全台房市一級戰區的台中,就有12個社區、超過上百件待售「賣壓」拋出。

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮
▲圖片來源:unsplash

在這破百戶的賣壓社區中,就有7個屬於預售屋,對此現象有專家指出,此次大量賣壓現象源自於「供需關係」與「政策調控」兩大因素交雜而成。首先以供需來看,台中住宅的存量長期處於大於設籍戶數的狀態,房市本身就有「供過於求」的問題;接著以內政部政策面來看,政府祭出的打炒房政策讓台中近年的預售屋銷售增加不少壓力,許多投資客為避免遭受波及,已有不少人趕在修法前平轉或是小賺出場。

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮
▲圖片來源:unsplash

這樣的現況,令許多購屋族心癢難耐、想趁這波入場。不過房產專家呼籲:「別人趕著下車,你急著上車幹嘛?」現在所推出的建案大多都是投資客炒價的產物,會出現大量待售的原因不外乎就是居住品質不佳、急脫手這兩大原因,提醒各位準備進場的朋友三思而後行,不要傻呼呼的進入投資客居多的社區、得不償失。

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮
▲圖片來源:unsplash

台中近幾年環繞在新興重劃區、台積電、台商回流設廠、科學園區等房市熱點話題的加持,掀起一陣投資熱潮之區域,購屋族可要多留意「供需」的問題,特別是目前預售屋轉售修法即將推行,許多投資客紛紛撤場,買錯產品或買錯區位的風險將比以往高出許多。

打房政策奏效!?台中12社區房產掀起「預售屋拋售」熱潮
▲圖片來源:unsplash

此外,產專家建議,以長遠發展趨勢來看,中科與水湳經貿園是目前購屋者可特別關注的區段,區域內包含逢甲生活商圈、十二期重劃區等具有穩定的成長性,有望挺過這波政府調控房市措施後仍繼續攀升。

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圖片來源:ShareLife_水也小姐

首圖來源:ShareLife_水也小姐

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