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2022-04-18 | ShareLife

高房價、通貨加劇雙重夾擊,房市將現一波「倒閉潮」!

高房價、通貨加劇雙重夾擊,房市將現一波「倒閉潮」!
近年來愈發惡化的通貨膨脹,加上國內房市高漲不斷的房價,使得政府推出史上最嚴厲的打炒房措施。當前的房地產業將不再是暴利行業,將進入一個講求營運管理、創新商業模式的新時代,面對這樣的轉變,專家預計將有大量的建商面臨倒閉、歇業或轉業的命運。過去兩年,隨著低利率、資金熱潮不斷湧入,以及國人「買房抗通膨」的心態,促使國內買房的熱潮持續延燒,讓國內的房價不停上漲。這樣漲聲不斷的房市局面,引發了此次最嚴厲的打炒房措施,才剛實施不久炒房歪風已逐漸消聲滅跡,卻為房地產業帶來一個震撼彈,即將面臨嶄新的變化。

高房價、通貨加劇雙重夾擊,房市將現一波「倒閉潮」!
▲圖片來源:unsplash

在經過一連串的打炒房政策後,市場短線炒作已逐漸減少,而少了炒作後的市場也逐漸回歸正軌。隨著民眾對於生活水準日益提升,伴隨著的是大家對新建築規格日漸提升的需求,像是房屋隔音降噪、無障礙空間設計、智慧智能設施、綠建築的採光通風隔熱等購屋需求,都將為未來房市產業帶來新的挑戰。

高房價、通貨加劇雙重夾擊,房市將現一波「倒閉潮」!
▲圖片來源:ShareLifeˍ水也小姐

自2020年開始,國內房市重新步上復甦週期,市場買氣回升,原本打算利用此波上升買氣,逐漸調漲房價的建商,不料全球疫情爆發,導致缺工、工資上漲、工期拉長等慘況,土地也在供不應求的情況下扶搖直上,種種因素造成房屋成本大幅上漲。

高房價、通貨加劇雙重夾擊,房市將現一波「倒閉潮」!
▲圖片來源:unsplash

近期更是有大量的建案即使已取得建照,卻遲遲不開工,其中一方面是廠商無法因應高漲的興建成本;另一方面則反映出這波金融管制下,廠商面臨的財務危機。在政策實施下的房地產業已不再是以前的暴利行業,現在正步入一個講求營運管理、商業模式創新的新時代,照這樣的發展順水推舟,預計將有大半的建商面臨倒閉、歇業及轉業的命運。

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圖片來源:unsplash
首圖來源:unsplash
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