營造原物料齊漲、外加缺工！導致都更案大量停擺

房價居高不下，一直以來都是台灣房市的趨勢，也讓許多人成為無殼蝸牛，而近年營造成本不斷攀升，在2021年更是創下歷年新高，也因為營造成本的攀升讓許多危老都更案陷入停擺的狀態，恐怕會造成嚴重的社會問題。營造原物料價格飆升，讓許多危老都更案陷入停擺的狀態，甚至已引發都更戶與營造廠間的糾紛，根據統計又以雙北巿最為嚴重，許多業者乾脆不開工，其中又以小面積重建的危老案最為嚴重，台北巿未開工比例逾4成，新北巿更來到6成左右。


▲圖片來源：Flickr_ChengXun Wen

台北巿、新北巿危老案子申請下來不動工比重分達4、6成之多，這些案子大部分原本是在去年或是前年申請，核准後卻遇到營造成本大漲，原本預估的成本無法跟上營造成本攀升的速度，也因此無法動工。面對這種情況，業者一般有兩種處理方式，一是將興建期展延，以拖待變；另一種是與都更戶協調。


▲圖片來源：Flickr_hanklee_photo

如今又面臨俄烏戰爭，更進一步推升鋼筋價格上漲，讓整個營造原物料價格持續攀升，並且國內至今皆未開放外籍移工，國內年輕人又無意願投入，住宅案缺工問題更嚴重，這也是危老都更案的未爆彈，令人擔憂是否可以順利推行。

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首圖來源：Unsplash
圖片來源：Flickr_miyaiijima
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