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2022-04-22 | ShareLife

營造原物料齊漲、外加缺工!導致都更案大量停擺

營造原物料齊漲、外加缺工!導致都更案大量停擺
房價居高不下,一直以來都是台灣房市的趨勢,也讓許多人成為無殼蝸牛,而近年營造成本不斷攀升,在2021年更是創下歷年新高,也因為營造成本的攀升讓許多危老都更案陷入停擺的狀態,恐怕會造成嚴重的社會問題。營造原物料價格飆升,讓許多危老都更案陷入停擺的狀態,甚至已引發都更戶與營造廠間的糾紛,根據統計又以雙北巿最為嚴重,許多業者乾脆不開工,其中又以小面積重建的危老案最為嚴重,台北巿未開工比例逾4成,新北巿更來到6成左右。

營造原物料齊漲、外加缺工!導致都更案大量停擺
▲圖片來源:Flickr_ChengXun Wen

台北巿、新北巿危老案子申請下來不動工比重分達4、6成之多,這些案子大部分原本是在去年或是前年申請,核准後卻遇到營造成本大漲,原本預估的成本無法跟上營造成本攀升的速度,也因此無法動工。面對這種情況,業者一般有兩種處理方式,一是將興建期展延,以拖待變;另一種是與都更戶協調。

營造原物料齊漲、外加缺工!導致都更案大量停擺
▲圖片來源:Flickr_hanklee_photo

如今又面臨俄烏戰爭,更進一步推升鋼筋價格上漲,讓整個營造原物料價格持續攀升,並且國內至今皆未開放外籍移工,國內年輕人又無意願投入,住宅案缺工問題更嚴重,這也是危老都更案的未爆彈,令人擔憂是否可以順利推行。

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首圖來源:Unsplash
圖片來源:Flickr_miyaiijima
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