台中市府周圍房價漲幅居六都之冠，購屋熱潮卻不減！？

根據內政部實價登錄資料統計，台中市府周圍房價漲幅突破3成，居六都之冠，購屋熱潮卻不減，其中有什麼關鍵因素，透過這篇帶你一次瞭解！縣市政府通常所在位置，都是治安、環境及機能相對好的區域，具有保值稀有及身分象徵性，所吸引的客群多為嚴謹的層峰人士，因此周邊房價都具有穩定性的成長。依市調單位統計，台北、新北、桃園、台中、台南及高雄等六都政府所在特區房價表現，台中市府周圍的房價年漲幅突破3成，成長最為亮眼，而區域的購屋熱潮卻不受價格影響降溫，其中有何秘辛，透過這篇帶你一次瞭解！


▲圖片來源：ShareLifeˍ休米

根據內政部實價登錄資料統計，包括台北、新北、高雄、台南市政府周邊房價近期都有小幅度的下修，台南市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓，均價在一年內約有7.5％漲幅；台中市政府周圍2.5公里不分屋齡住宅大樓，去年均價為每坪35.15萬元，今年一口氣上升至46.22萬元，漲幅突破3成，表現位居六都之冠。


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對此有專家指出，台中市政府所在的七期重劃區，是台中市高價聚落，一線豪宅或高價預售案多在單價6、7字頭，最高可來到8、9字頭，一般中高價宅也要4、5字頭，房價幾乎已與新北市平起平坐。不過由於「台中市政特區」又為七期最精華地帶，許多指標性建案均坐落在此，延伸至秋紅谷、歌劇院皆能看到不少知名建設社區，不少企業主買方以此區域豪宅作為收藏品、身分象徵，整體區域地位就等同台北市大安森林公園周邊或信義計畫區，因此對於現在房價居高不下的狀況表示並不意外。


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為什麼房價如此高漲，許多人卻仍嚮往在此置產呢？市政府周圍因寧靜、治安佳、文教氣息濃厚，具有保值稀有與身分象徵性，所吸引的客群皆為層峰人士。如新北的「新板特區」向來為區域房價指標，台中「新市政中心專用區」近年在中台灣產業、建設迅速發展的支撐下，吸引不少富豪置產、投資，加上台中市政府坐落七期新市政核心，擁有西屯成熟商圈，剛性需求極強、擁有非常穩定的未來發展性，所以此區雖然漲幅突破3成，卻仍有不少人前來置產。


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不動產專家分析，台中以七期新市政中心受到高度青睞，加上近年返台富豪增加，且多為超高淨值群（HNWI），具備充裕資金條件不受貸款成數影響，對於居住品質及周圍環境、治安最為重視，因此大多鎖定如「新市政府會園道」的區域，其中更以綠十字園道兩旁、僅剩七塊可開發建地更顯珍稀，後續動向備受市場高度關注。

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