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2022-06-23 | ShareLife

央行升息半碼,卻無祭出第5波房市管制!?決議資訊一次看

央行升息半碼,卻無祭出第5波房市管制!?決議資訊一次看
台灣跟進美國準聯會升息步伐,央行於6/16召開第二次理監事會議,在會後宣布升息半碼(0.125個百分點),未祭出第5波房市管制,決策結果比市場預期來得緩和許多。央行總裁楊金龍表示,今年3月升息1碼,主要是國內服務業慢慢復甦,卻沒想到4月服務業會受疫情衝擊,第一季是國內消費趨緩,並考量到央行中小企業貸款將在6月底結束,未來利率將會提升,對服務業帶來較大衝擊;於另一方面則考量到控制通膨的預期心理,在考量綜合因素後,此次決定僅升息半碼(0.125個百分點)。

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經央行理監事會決議升息半碼後,將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%,即日起開始實施;另外調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點,則於7/1起實施。

本次升息有房仲業者表示,央行宣布升息超過半碼以上,房貸利率將站上1.7%,創6年以來新高,以房貸金額1000萬,目前房貸利率1.6%,升息半碼20年期每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬,每月多繳580元;若同樣是房貸金額1000萬、30年期利率1.6%計算,升息半碼房貸從每月3.5萬元增加到3.56萬元,每月負擔增加608元。

央行升息半碼,卻無祭出第5波房市管制!?決議資訊一次看

央行則強調,由於全球通膨壓力、景氣下行風險高,央行將密切關注俄烏衝突等地緣政治風險、國際原物料價格變化、全球疫情演變等對國內物價情勢之影響,以及主要經濟體緊縮貨幣政策發展,對全球與國內經濟金融情勢影響,適時調整央行貨幣政策,以達到維持物價、金融穩定作用,並於上述目標範圍內協助經濟成長的法定職責。

同時也表示,自2020年12月以來,央行四度調整選擇性信用管制措施實施迄今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行授信風險控管。

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隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上受疫情影響,今年房市交易趨緩,近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值,緊縮貨幣政策有助強化選擇性信用管制措施成效;未來央行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。

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圖片來源:ShareLifeˍ休米
首圖來源:ShareLifeˍ休米
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