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2020-10-09 | 網路地產王

桃竹新北土地交易夯 土增稅及契稅雙成長

桃竹新北土地交易夯 土增稅及契稅雙成長

【網路地產王/綜合報導】根據財政部8月稅收統計,我國8月土增稅收為92億、年增7%,土增稅課稅件數則為5.3萬件、年增18.2%;8月契稅稅收為14億、年增29.6%,課稅件數則為3.7萬件、年增20.8%,兩者件數與稅額呈雙雙成長。

今年8月稅收的兩大房市指標契稅與土增稅皆為正成長,主要關鍵是今年桃園、新竹、新北房市交易熱絡,新北市、新竹縣都有鉅額工業區土地交易案件挹注土增稅,桃園市與新竹縣市則是買賣移轉熱絡挹注契稅;另外,去年8月為農曆民俗的鬼月、因此基期較低也是一大因素。

其中,新竹縣今年1到8月土地增值稅累計實徵了25億3,702萬元,比去年同期增加了6億8,265萬元,稅收成長率高達37.1%。縣府稅務局分析發現稅金的增加,主要來自於湖口、竹北等工業區的大面積土地移轉、也就是廠商進駐工業區所致。

官員表示,主要影響土增稅的稅收金額增長主因,還是受到非經常性且長期持有的大面積土地移轉所致,這類土地移轉交易案件都採最高稅率40%課稅,且多集中分布於湖口、竹北或是芎林的工業區,部分落在高鐵地區,單筆土地增值稅在2000萬以上的就有13筆,1000萬到2000萬之間的有29筆,替新竹縣增加近9億的土增稅金。

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