屋齡30年老屋佔過半 翻修市場需求增 京典衛浴以客製化突圍

根據今年第一季統計，全台屋齡逾三十年的住宅已突破515萬，占全國住宅比重逾55％。隨著高房價影響，越來越多民眾傾向購入或翻修既有中古屋，突顯老屋裝潢需求迫切；加上政府推動「老宅延壽」補助措施即將上路，選擇翻新而非購新的消費者增加，持續推升整體裝修市場需求。

中古屋、老屋裝修首重強化安全結構與空間優化，就單一空間而言，多數消費者選擇從浴室優先著手。國內平台PRO360達人網曾公布，在裝修案量中，除全屋裝潢外，「衛浴」為局部翻修的大宗，佔整體超過2成，其次為廚房約7%。

現代消費者除了重視浴室的基礎工程更新，亦高度關注收納設計、坪效發揮及使用動線。作為國內老屋裝修市場市占前三的衛浴品牌，OVO京典衛浴指出，老屋衛浴常見問題包含牆面緊鄰柱體、格局不方正、畸零空間多等，造成市售的標準化衛浴產品難以有效利用空間，無法充分滿足消費者使用習慣。

針對這類常見的老屋痛點，OVO京典衛浴近年推動市場上唯一的「客製化服務」，可依據牆面角度、樑柱位置及使用者需求，量身設計櫃體尺寸、收納結構、色板等，以確保每一寸空間都能充分運用，並滿足設計風格。OVO京典衛浴表示，除「客製化」服務，不同風格、各類衛浴設備皆有齊全產品線；更因應台灣衛浴環境限制專設「小空間」產品線，從臉盆、馬桶，到浴缸、五金配件一應俱全，進而避免受限於格局，同時貼近實際生活需求，落實品牌提供顧客最適解方的核心價值。

除台灣裝修市場成長潛力不容小覷，推估逾百億商機，國際產業市調機構報告亦持續看好全球裝修市場發展，並點出消費者偏好已從大量、制式規格的標準化產品，快速轉移至客製化解決方案，是帶動市場成長的主力，也正是現代家居產業未來聚焦所在。

對此，OVO京典衛浴亦觀察到，對客製化服務具明確需求的消費族群正快速成長，且此類型顧客普遍重視空間氛圍、細節規劃，對品質、保固及服務要求相對較高。為因應此趨勢，OVO京典衛浴近年緊密整合設計、製造兩端資源，提供選擇多、品質穩定且美學導向的各式風格系列衛浴設備，如紳士灰系列、爵士黑系列、小空間系列等，搭配市場唯一「客製化」服務，亦是該品牌站穩裝修市場地位的關鍵因素。

內政部報告指出，2025年第一季全國住宅平均買賣屋齡達30.89年，為17年來新高，顯示老屋交易熱絡。面對大環境對「舊屋新生」的高度期待，OVO京典衛浴建議，進行老屋翻新應優先評估空間結構及使用動線，尤其在延長年限的概念下，納入全齡化、智慧化設計，改善既有住宅機能，近一步提升翻修效益與居住品質。

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