臺南地政守護財產安全 古都馬拉松設專區宣導防詐新機制

【焦點時報／記者 蔡宗憲報導】

2025臺南古都半程馬拉松於3月2日正式展開，為響應此重要體育活動，臺南地政事務所啟動了「地政關懷列車」計畫，在現場設立專業宣導區，提供與會民眾不動產安全與防詐資訊，同時推廣「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等關鍵保護機制，使參賽者在享受賽事之餘，亦能提升對財產安全的認知。

黃偉哲市長強調，鑒於近期詐騙案件頻傳，不法分子經常透過偽造或變造文書方式，非法轉移民眾不動產所有權，導致重大權益損失。為防止此類情況發生，地政局及所有下轄地政事務所應持續強化各項不動產防詐宣導服務，將「識詐、堵詐、防詐、阻詐、懲詐」理念融入市民生活，有效遏止不法詐騙行為。

地政局長陳淑美指出，本局致力於長期提升市民不動產交易安全，採取科技與法規雙軌並行策略，確保所有權人能即時掌控名下不動產變動狀況。「地籍異動即時通」服務為高效便捷的防詐機制，所有權人申請後即可透過簡訊或電子郵件接收即時通知，有效防範不動產遭不法覬覦；「住址隱匿」服務可保護特定對象的住所資訊不被外洩；而「指定送達處所」則確保所有權人不會錯過登記機關的重要公文通知，全面保障自身權益。

臺南地政進一步說明，近期發現多起所有權人遭詐騙集團以各種手法誘導設定不動產抵押的案例，貸款資金往往在交付後即消失無蹤。針對私人抵押權登記案件，若符合「抵押權設定、預告、信託或書狀補給等連件申請、或提供擔保之不動產無任何抵押權設定、或有流抵約定條款、或申辦之所有權人年齡在60歲以上」等條件，本局人員將在審核過程中主動進行關懷詢問，以防止詐騙事件發生。本所亦已與臺南地方檢察署及臺南市政府警察局建立合作機制，強化三方聯繫通報系統，實現地政與檢警共同防詐，確保民眾財產安全。

臺南地政主任林建良進一步指出，本所曾處理疑似誘導獨居老人以名下不動產申辦300餘萬借貸，並因擔憂該不動產遭法拍低價出售的案件。民眾如有相關疑問，建議先向各地政事務所諮詢。本次宣導活動運用有獎徵答、資料發放及實例分析等多元方式，協助參與者深入理解防詐重要性，提升社會大眾對地政詐騙的警覺性。地政局與臺南地政期待藉由這場極具意義的馬拉松賽事，讓參與者在增進身體健康的同時，亦能強化防詐意識，共同營造安全無詐的居住環境。我們再次提醒民眾，務必保持高度警覺，謹慎對待來歷不明的聯繫或可疑交易，如有任何疑慮，請立即向地政機關或執法單位查證，以確保個人權益不受侵害。

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