員林市立體停車塔拆除年底前完成 釋放土地發展新商機

【互傳媒／記者 林明佑／彰化 報導】員林市公所為改善市容觀瞻並提升土地利用效益，啟動市中心立體停車塔拆除計畫，預計於今 (114) 年底前完成，並進行土地再開發，以提升市容與商業價值。該停車塔自民國90年啟用，但隨著周邊平面停車場增設及使用率下降，市公所決定報廢拆除，規劃短期內設立平面停車場，未來則委託專業公司評估商業開發可行性。此舉不僅能活化土地，更有助於促進市區發展，提升員林車站周邊經濟效益。

員林市立體停車塔的興建源於民國86年，當時員林鎮公所為解決員林車站周邊日益嚴重的停車問題，向交通部提出停車場規劃案，並獲得核准及補助。該停車場坐落於員林段509-1及509-68地號市有土地，土地面積約400坪，於民國88年完成初步及細部規劃設計，同年8月20日正式動工，並於民國90年1月20日完工。這座立體停車場設有4座機械車塔，共提供280個車位，地面19層、地下0層，總樓地板面積達5727.94平方公尺，總工程經費為新臺幣2億1,035萬9,435元。自民國92年起營運，並自民國96年起委託民間業者經營，成為當地重要的交通設施之一。

然而，隨著周邊平面停車場的陸續設立，並且相較於傳統機械式停車場的操作時間較長、使用不便，加上民眾對機械停車塔的安全疑慮，該立體停車塔的使用意願逐年下降，與原先規劃的停車需求越來越不符。經過多年運作後，面臨使用效益降低、設施老化以及安全顧慮等問題，且該停車塔已經達到最低15年的使用年限，經過多方評估後，市公所決定啟動報廢程序辦理拆除，拆除經費預估約為1,016萬5,000元，並計劃將該區土地進行再開發，釋放更多商業發展潛力。

隨著立體停車場的拆除，原土地範圍屬於商業區，可依照商業區容許的用途來規劃，如設立商場等設施，且緊臨員林車站，位於市中心，具有極高的開發潛力，因此市公所將委託專業公司評估適合的後續開發方向，並盡快啟動土地再利用計畫。

考量到招商進駐及大規模建設的期程需要一段時間，市公所將先行規劃該區域為平面路外停車場或納入路邊開單收費，並委託廠商經營，不僅能夠增加土地使用價值，還能夠達到活化土地的目的，預計在停車塔拆除後設置共33個停車位，每年約可收取新臺幣21萬餘元的權利金，並能有效緩解周邊的停車壓力，土地再開發也將為員林市帶來更多的商業與發展機會。

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