川普關稅引爆股市危機 2 萬坪高雄林園黃金工業地成避風港，亂世中的投資亮點正當時！

【互傳媒／ 記者 陳家珍／台北報導】在全球供應鏈板塊加速位移之際，近期由美國總統川普主導的關稅政策，正為全球經濟投下震撼彈，引發股市劇烈動盪。面對這波由地緣政治與貿易保護主義交織而成的市場危機，企業競逐供應鏈韌性與升級已是刻不容緩的戰略佈局。此時，南台灣產業版圖正迎來一場關鍵競局，位於高雄林園產業園區內一宗面積近 2 萬坪的特種黃金工業用地，在全球領先的商用不動產和投資管理公司仲量聯行（JLL）的公開標售下，不僅成為亂世中的投資亮點，更被視為企業危機入市、佈局長遠的最佳機會！

這塊南台灣近年來罕見釋出的大面積工業用地，不僅挾帶「海陸雙樞紐」的戰略地位與豐沛產業紅利，更在全球經濟不明朗的此刻，展現出其避險與增值的潛力，成為企業在全球供應鏈重塑下的戰略要地。僅 15 公里之遙即可抵達高雄港第三貨櫃中心，30 分鐘車程直達小港國際機場，高效鏈接全球市場的物流網絡，能有效降低因國際貿易摩擦帶來的運輸風險，為企業搶佔市場先機、提供堅實後盾。更令人矚目的是，其周邊 10 公里範圍內匯聚超過 120 家石化及材料中下游廠商，形成緊密且成熟的產業生態圈，不僅能大幅降低運輸成本，更能促進上下游企業的協同創新與發展，有效應對全球經濟波動帶來的挑戰。近鄰百家石化夥伴，將能打造高效率供應鏈，顯著降低營運成本，加速產業升級，在不確定的國際局勢中掌握主動權。

除了先天的區位優勢，後天的政策支持更為這塊土地注入強勁動能，成為企業抵抗外部風險、佈局未來的堅實保障。高雄市政府正積極推動「林園產業園區升級轉型計畫」，因應臺灣 2050 淨零排放目標，引入綠能科技、創新研發、高階製造等無煙囪產業，以帶動林園地區都市發展。對於高科技材料及新興產業而言，這正是「前瞻佈局南台灣，搶佔產業新高地，在變局中尋求新成長」的戰略據點，擁抱海陸雙樞紐優勢，引領產業創新，降低對單一市場的依賴。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華強調：「此宗標售案的核心價值在於其『三高』特質——高產業關聯度、高基礎建設完備度、高政策支持度，使其成為尖端材料、綠色能源及高值化石化等高成長產業的理想落腳點，更是企業布局亞太市場的關鍵入場券。在全球供應鏈重塑及低碳轉型的浪潮下，在地化生產與綠色發展已成企業永續經營的必然趨勢，更能有效應對如川普關稅等國際貿易壁壘帶來的衝擊。對於國內外大型製造業集團而言，這正是『戰略佈局亞太，擴展全球版圖，分散風險、提升韌性』的絕佳機會，憑藉高雄林園的優越地理位置與完善機能，將能鏈接國際市場，成為建立亞太生產基地的首選。」

本次公開標售底價為新台幣 14.5 億元，投標截止日期為 114 年 5 月 5 日，機會稍縱即逝。在全球經濟充滿不確定性的此刻，危機往往伴隨著新的機遇，仲量聯行誠摯邀請有興趣的投資人儘速聯繫洽詢！