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2022-04-21 | 新頭條

土城編定工業區都更推動再邁進 華南金廠辦大樓完工

土城編定工業區都更推動再邁進 華南金廠辦大樓完工

記者黃俊育 / 新北報導

新北市土城編定工業區位於捷運板南線周邊,毗鄰市府消防局第五大隊頂埔分隊、經濟部工業局土城工業區服務中心及土城工業區郵局,地理區位條件相當良好,但因開發時間較早,現況廠房老舊及機能未能符合現代工業生產之需求,因此透過都市更新開發方式,美化整體市容,也讓傳統產業升級轉型,以提升產業競爭力。

土城編定工業區都更推動再邁進 華南金廠辦大樓完工
▲更新前現況照片。(圖/新北市政府都市更新處提供)

華南金廠辦位於土城編定工業區內,基地面積約為2,200坪,原廠房建物老舊,且產業機能已不敷近年來快速變革的需求,故華南金資產管理股份有限公司提出都市更新案申請,市府於106年6月核定,並於110年12月29日領得使用執照,成為經濟部工業局開發產業園區申請都更案完工的首例,亦為公股金融機構第一個完成的自辦都更案。本案規劃為2棟大樓,分別為12層華南銀行資訊大樓及15層新式工業廠房大樓,並提供273個停車位。此外,本案設計考量整體都市景觀及環境友善等需求,留設845坪的開放空間,同時採銀級綠建築設計,以改善市容,並提供休憩活動及救災作業疏散空間,且解決停車缷貨交通問題等,未來預計創造500個就業機會,不僅對於帶動土城工業區之更新及活化產業的競爭力,使工業區辦理都更有正向之示範作用。

土城編定工業區都更推動再邁進 華南金廠辦大樓完工
▲更新後全區-正向、背向圖。(圖/新北市政府都市更新處提供)

目前土城編定工業區內,通過都市更新開發案件已有9件,開發面新約達10公頃,其中除了華南金廠辦已完工,另外中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織等4案也皆取得建造執照,目前正進行施工的程序。工業區以都市更新開發的手段,不僅促進土地更合理利用,改善建築安全及整體市容,留設開放空間及公益設施,使開發更具人文環境多元化,也提供更多廠辦空間及產業群聚能量,延續工業區產業機能。透過土城編定工業區的成功案件,吸引工業區廠房以都市更新開發方式,使產業發展與環境永續均衡發展。

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▲上圖/平面圖,下圖/地形套繪圖。(圖/新北市政府都市更新處提供)

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