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2024-03-14 | 勁報

新北「金山市場」公辦都更即日起劃定更新地區公展

新北「金山市場」公辦都更即日起劃定更新地區公展

圖說:街道狹窄且缺乏友善的開放空間,未符市場應有之機能。

(勁報記者胡光輝/新北報導)市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案,配合劃定更新地區,將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因,於113年3月14日起公開展覽30天並於113年3月27日(星期三)下午3時舉辦說明會,以加速公有老舊市場活化及更新重建,維持市場機能;倘住戶或團體有建議意見,可於公開展覽期間(113年3月14日至4月12日),以書面方式或於說明會當天提出,以供都市計畫委員會參考審議。

新北「金山市場」公辦都更即日起劃定更新地區公展

圖說:金山第一公有零售市場,商業活動興盛。

本次劃定更新地區範圍,位屬金山都市計畫之市場用地(面積2,770.65平方公尺)及第二種商業區(面積1,470.89平方公尺),面積合計4,241.54平方公尺,範圍鄰近金山老街且涵括金山第一公有零售市場,該市場於民國67年設立至今已逾46年,商業活動興盛,惟攤位狹小且設備老舊,致使環境品質不佳;另西側中山路160巷及金包里街沿街店家及攤商林立,現況多為60餘年老舊建物、街道狹窄且缺乏友善的開放空間,未符合都市應有之機能,亟待透過都市更新改善環境品質,未來採多目標使用開發方式規劃商業及住宅使用之複合式大樓,除可活絡當地經濟活動外,也提供更友善人行空間,改善都市環境。

新北「金山市場」公辦都更即日起劃定更新地區公展

圖說:攤位狹小且設備老舊。

新北市都市更新處處長林炳勲表示,市場用地劃設區位多處於交通便利區域,但推動更新事業時往往受限產權複雜、各項法令限制等因素造成推動不易,故劃定更新地區,可適度降低同意比率及提高時程獎勵等誘因,且本次劃定更新地區範圍,配合市場處需求辦理公辦都更,並由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問,將於範圍內留設人行步道,串聯周邊公共設施及開放空間,加速活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的;住戶或團體於公開展覽期間所提意見,將提供都市計畫委員會參考審議。另除公辦都更案外,一般民辦案件亦可向新北市住宅及都市更新中心申請「新北市危險建築物580專案計畫」,以協助劃定更新地區及方案評估、公辦招商、規劃審議等,加速整合及老舊建築重建。

(圖/都更處提供)

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