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2019-11-08 | 今日新聞

韓國瑜爆買豪宅 房產專家Sway提「6疑點」:就是為投資

韓國瑜爆買豪宅 房產專家Sway提「6疑點」:就是為投資
國民黨總統參選人韓國瑜日前遭周刊爆料,曾在失業期間購買位於台北市南港區要價 7,200 萬的豪宅,消息一出重挫其長期經營的「庶民」形象。(合成圖/記者葉政勳攝, 2019.10.08/記者陳明安攝, 2019.11.6)
國民黨總統參選人韓國瑜日前遭周刊爆料,曾在失業期間購買位於台北市南港區要價 7,200 萬的豪宅,消息一出重挫其長期經營的「庶民」形象;對此,房市專家 Sway 昨(7)日在臉書 PO 文列出「6 大疑點」,直言所謂「預售屋」根本不能入住,因此韓國瑜買房其實就是為了投資,更感嘆:「誰都可以買房子,問題還在你是不是說謊,要用另一個謊來圓上一個謊...如果人人都去投資房地產,台灣就被你們這些人給毀了!」

根據周刊爆料,韓國瑜曾在出任北農總經理的前一年失業期間,花費 7,200 萬買下號稱「南港第一豪宅」的北市南港重劃區豪宅建案「無雙(日升月恆)」,消息一出令韓的「庶民」形象受到重挫。對此,韓國瑜在 7 日上午 7 時許於臉書 PO 出 307 字聲明反擊,表示僅僅是單純、合法的房屋買賣權利轉售,竟然在此選舉敏感時刻遭到公開,侵害了他的個人資料。「老話一句,我寧願乾淨的輸,也不願骯髒的贏!」

韓國瑜爆買豪宅 房產專家Sway提「6疑點」:就是為投資
針對爆料,韓國瑜 7 日於臉書 PO 出 307 字聲明反擊,表示僅僅是單純、合法的房屋買賣權利轉售,竟然在此選舉敏感時刻遭到公開,侵害了他的個人資料。「老話一句,我寧願乾淨的輸,也不願骯髒的贏!」(資料圖片/記者李春台攝, 2019.11.01)

回應爆料,韓國瑜競選辦公室發言人何庭歡 6 日上午出面說明:「庶民就是平民、也就是沒有特權的人,也有買賣房產的權力!」何庭歡解釋,當年韓國瑜夫婦有意到台北發展事業,於是先在內湖貸款購屋,後來因為家中有 3 個子女,認為內湖房產的空間不足,因而處分了內湖的房產,改到南港購買預售屋。當時韓國瑜繳納了頭期款與部分利息金額,卻高估了財務負擔的壓力,最後在交屋之前不得不賠本售出。

而韓國瑜競選辦公室發言人葉元之也在 6 日於政論節目中解釋:「他們(韓國瑜夫婦)都是一直用『以房換房』的方式,所以賣掉前面一個內湖房子,去付了南港房子的頭期款,後續都是用貸款!」他指出在那 6 年期間韓國瑜夫婦靠所得和積蓄大概繳了 1,000 多萬,針對民進黨指控韓一個月繳 30 萬房貸,質疑:「不知道這個資料從哪裡來的?」

韓國瑜爆買豪宅 房產專家Sway提「6疑點」:就是為投資
「日升月恆」為北市南港指標性的豪宅之一,目前市場行情約在每坪單價 70 至 80 萬左右。(圖/記者陳明安攝影, 2019.11.6)

對此,房市專家 Sway 7 日下午在臉書 PO 文列出「6 大疑點」打臉,首先關於韓辦發言人何庭歡所說的「韓國瑜夫婦是因為生活空間有需求,才會先將內湖房產處分掉後,再購買南港的預售屋」一點,文章指出:「預售屋是不能住的,你(韓國瑜)賣掉內湖的房子來買這個房子,可是預售不能住,只是買一個未來的權利,這表示你內湖的房子也是投資的,因為表示你根本就不需要這個房子,說賣就賣。不然你這幾年要住哪?置產跟投資只是說法問題。」文中更酸道:「說自己是投資客真的不要緊,投資有賺有賠,炒房賺暴利頂多禍國殃民而已,但是說謊唬爛就很糟糕,我們要怎麼教育小孩啊。」

第二點,Sway 表示向建商借錢不是通例,若是不還錢建商就損失大了,「那麼,借錢是要還的,合約書跟還款紀錄會很清楚。要不然上市公司怎可以這樣亂借或是帳目不清?請檢調介入調查!」緊接著第三點,Sway 直言「會配合紅單買賣的建商都是黑心的」,因為紅單並沒有載明消費者的權利義務,而預售屋是不能買賣紅單的,「僅憑一個購屋預約單,投資客就可以賺錢,這得建商配合才會認帳,而這樣的建商,果然蓋出一棟被投訴嫌棄到死又賠錢到死的『無雙』。」

韓國瑜爆買豪宅 房產專家Sway提「6疑點」:就是為投資
房市專家 Sway 7 日在臉書 PO 文直言,所謂「預售屋」根本不能入住,因此韓國瑜買房其實就是為了投資,更感嘆:「誰都可以買房子,問題還在你是不是說謊,要用另一個謊來圓上一個謊...如果人人都去投資房地產,台灣就被你們這些人給毀了!」(圖/翻攝自韓國瑜臉書)

「我相信你買得起,一個月 30 萬的貸款,我也相信你付得起。」Sway 坦言,政治人物有豪宅是稀鬆平常的事,但若涉及背後的權勢與威脅,就令人髮指。Sway 也強調,實價登錄本來就得公開,交易透明、安全早就是全世界的趨勢;他直言若不想公開只有 2 種情況,「一是自私只想低買高賣,二是買價有問題,畢竟登錄不實可是要坐 3 年牢的。」

文末 Sway 指出,紅單不用登錄,紅單也可以假造,「投資界玩黑心造假紅單也不少,再配合建商外作超貸的假合約也很常見,而倒楣的就是買你房子的人,以及後續相信造假高價登錄後,倒楣的消費者。」(編輯:王錫謙)

【Sway 房市觀測站臉書全文】

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