黃昏戀對象拿「床事」威脅 中國老翁離婚成功卻收不回「臥房」

[周刊王CTWANT] 中國上海一名年逾60歲的徐姓男子，在2018年透過介紹，認識比自己年輕6歲的蔣姓女子，兩人發展一段「黃昏戀」，後續徐男不顧親友反對，於2019年與蔣女登記結婚，未料最終不僅以離婚告終，徐男更陷入無法收回房屋主臥使用權的法律困境。

根據中國媒體報導指出，最初蔣女搬入徐男的婚前房產同住，並主動提出結婚。儘管徐男的女兒、姐姐多次勸阻，認為蔣女意圖圖謀房產，徐男仍選擇相信感情，甚至為此與女兒斷絕往來，最終與蔣女領證成婚。

而婚後，兩人的生活卻迅速惡化，第三年起，蔣女要求在徐男的房產上登記「居住權」，還以拒絕性生活為要脅。徐男為此讓步，至房屋交易中心辦理居住權，並設定蔣女可「終身」居住。

蔣女取得居住權後，夫妻關係惡化愈發明顯，不僅在飲食上刻意加入徐男忌口的食材，更在生活起居中頻頻與其發生爭執。2022年9月，徐男搬離主臥，被迫睡在僅有7平方公尺、通風與採光皆差的客廳沙發。半年後，徐男向法院提起離婚訴訟，雙方最終在2024年7月協議解除婚姻關係。

而在離婚後不久，蔣女反向起訴，要求搬回主臥並禁止徐男每日晚間8點至次日早上8點進入該房間。法院審理時，蔣女出示離婚當日徐男親手寫下的書面承諾，內容同意兩人「按現有條件」分居，明確主臥歸蔣女所有。法院根據此承諾與實際使用情況，判決蔣女可繼續獨占主臥，並拒絕徐男的異議。

根據《中華人民共和國民法典》，居住權屬於一種用益物權，居住權人依法有權在他人住宅內享有佔有與使用權。徐男與蔣女當初於交易中心正式登記、且合同明定「終身」期限，依法律規定，即使房屋日後轉售，新屋主亦不得解除蔣女的居住權。這意味著徐男即便想出售該房產，也幾無市場價值，因為蔣女等於被法律賦予了類似「長住不走」的地位。

華東政法大學副教授吳一鳴形容，居住權人在法律上形同「長在房子裡」，對房屋所有權人構成嚴重限制。律師張玉霞則指出，許多人誤以為居住權無傷大雅，實際上它對房產使用與處分影響極大，特別是未設定明確期限或附帶條件時更易產生糾紛。

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