她出錢買百萬房產！未婚夫出軌被分手喊「我也有份」 法院判決出爐

[周刊王CTWANT] 大陸1名張姓女子與何姓男友相戀後，決定以結婚為目的同居，期間雙方共同辦了婚宴酒席，但未辦理結婚登記。由於2人分別在佛山、廣州和湛江等多地工作，為經營及維繫關係，張女決定自行出資，以雙方名義購置1套價值人民幣100多萬的房產。不久後，張女發現何男出軌，雙方關係破裂，並因房子產權歸屬問題產生爭議。

《廣州日報》報導，張女認為，房產由她個人出資購買，且是獨自還貸款，分手原因又是男方出軌，因此該房產應歸其單獨所有。何男主張，自己在戀愛期間為2人的共同生活有不少支出，且房產證上有2人的名字，且他有支付房款頭期款的銀行流水，因此理應享有份額。雙方協商未果後，張女訴至法院，要求確認房屋所有權。

案件審理期間，法院一直希望以「雙方平分」進行處理，並以此多次勸說2人調解；但張女明確房屋首付款及按揭還貸均由其支出，導致案件開庭後，遲遲未作判決。律師透露，在《民法典》實施前，此類案件的處理一般是參照最高法院的意見，將同居期間共同所得財產按一般共有處理，即便該司法解釋隨《民法典》生效廢止，但因缺乏明確替代的法律規定，司法實踐中仍延續「一般共有」的裁判原則。

今年1月15日，大陸最高人民法院發布《關於適用民法典婚姻家庭編的解釋（二）》，自2月1日起正式實施。其中第四條給出明確規定，無配偶者同居財產糾紛中，「共同購置財產按出資比例分割，並綜合共同生活狀況、貢獻度等因素來認定」。

最終法院審理查明，此案適用《民法典婚姻家庭編解釋（二）》，認為該房屋是張女在與何男戀愛同居期間，以雙方名義購進，購買房屋的首付款、物業費及房貸等均由張女支付，男方未有證據證明其有出資。因此法院最終判決，該房屋歸張女所有，何男應當協助女方辦理相關更名手續。

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