各縣市房屋稅大進補 新竹高雄年成長最多

記者 張家嘯 報導

囤房稅效應發威，帶動房屋類稅收大豐收。根據財政部去(2023)年稅收統計，其中房地相關的4大稅收互有增減，但房屋稅整體增幅達4.6%，又以台北市1年進帳168.5億元最多，成長幅度則以新竹市的10%居冠，新竹縣與高雄市增幅也超過9%。

去年房地相關的4大稅收中，在持有稅上，地價稅收為940.7億，比前(2022)年減少0.3%；房屋稅收入為893.1億，較前年上揚4.6%。至於移轉類稅收方面，土地增值稅為745億，較前年驟減19.9%，且七大都會區全面衰退；契稅稅收為158億，年升2.1%。觀察各都會區個別表現，桃園市、台中市、高雄市除土地增值稅外，其餘稅收均優於去年。至於房屋稅以台北市收入最多，新竹縣市與高雄增幅最大。

房仲業者指出，去年房市表現先弱後強，買賣移轉較前年下滑，因此移轉稅大宗的土地增值稅表現不佳，七都全部倒退嚕。不過契稅因不限於買賣，所以表現不錯，七都之中桃園以南全面彈升，以台中市24.7億金額最高，新竹市則是量增53.8%最多。

事實上，契稅與房屋現值連動，因此契稅增加，可推斷去年移轉不動產除了屋齡較新等特色外，透過其他方式移轉不動產也是契稅走高的關鍵。值得注意的是，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。

房仲業者提醒，除了契稅外，房地相關的稅收無論是房屋稅、地價稅、土地增值稅，甚至房地合一稅等都有自用規定，節稅效果有感，民眾在出手之前務必先確認自己是否符合相關規定，並且把握時程進行申請或是規畫戶口遷移，才能順利節省相關稅賦。

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