北市取消房屋稅折減 分4年恢復稅基到1%

記者 張家嘯 報導

台北市超低自住稅率將消失。台北市政府宣布，配合囤房稅2.0調整全國單一自住房屋稅基折減政策，將取消最低0.6%的超低自住優惠稅率，並分4年逐年緩步恢復稅基，影響戶數約21.2萬戶，每戶增加1,581元房屋稅支出。

財政部的囤房稅2.0提供全國單一自住戶1%的優惠稅率，但台北市因為提供折讓後的優惠稅率為0.6%，使得台北市自住戶反而因囤房稅2.0受到加稅影響，就算名下僅單一自住房屋，並未囤房也會被加重稅率。

據瞭解，台北市自2017年起，率全國之先，將單一自住房屋稅稅基折減16%，相當於實質稅率僅1%；2020年為加強保障市民基本居住權益，再提高折減比率至50%，相當於單一自住房屋的實質稅率僅0.6%。

台北市政府指出，考量囤房稅2.0從7月開始施行，因此將分4年逐年恢復稅基，之後不再折減。相關稅率調整影響戶數達21.2萬戶，預計從2025年至2028年依實質稅率0.7%、0.8%、0.9%、1%的方式逐年緩步調整，減緩對市民的衝擊。

原享有單一自住稅基折減的納稅人，在逐年調整0.1%的過程中，每年每戶房屋稅稅額平均約提高395元，4年後恢復1%的稅率之後，相較原本的0.6%，等於每年會多出1,581元房屋稅稅金。

台北市政府認為，過去折減單一自住稅基，主要是納稅人持有3戶住家以下都適用1.2%稅率，並沒有明文規定全國單一自住稅率，由於台北房價偏高，持有1戶2,300萬元房屋與擁有3戶2,300萬元房屋，納稅能力其實並不相同。

而財政部方面，先前曾就台北市獨有的優惠稅率表示，囤房稅2.0上路後，希望全國可採相同標準，對台北市政府為顧及納稅人權益，決定採逐步上調而非一次調足可以理解，也期盼能積極落實執行。

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