新青安房貸逼近腰斬 10月核貸戶金額雙降

央行第七波信用管制的「金龍海嘯」，猛烈衝擊房市，從新青安房貸業務狀況就能看出。根據財政部統計，在房市成交量衰退下，10月新青安房貸受理、核貸數皆較9月大減，分別寫下新青安政策實施15個月來，單月次低、第三低紀錄，單月核貸金額下滑至不到400億元。

統計資料顯示，新青安房貸10月受理戶數為4,599戶，單月大減逾千戶，是連續第5個月呈現月減，且減幅達18.81%之多，受理金額也僅剩367.34億元。對比新青安房貸受理最高峰的5月，當時單月受理戶數達8,476戶、金額668.4億元，10月受理業務幾乎逼近「腰斬」。

再從八大公股行庫受理案件數來看，以土地銀行1,369件最多，其次為臺灣銀行也破千件，其餘除了臺灣中小企銀、合作金庫銀超過500戶之外，兆豐銀行、彰化銀行、第一銀行與華南銀行的核貸戶數都低於300戶，尤其兆豐銀行甚至只有157件，為受理案件數最少的業者。至於核貸戶數同樣遽降，10月新青安房貸核貸戶數剩4,682戶，月減23%、核貸金額370.47億元，減幅更超過25%。

市場人士分析，新青安房貸目前住宅基金補貼1.5碼、公股銀行以自有資金補貼半碼，共計2碼。但已實施超過1年，且將於2026年7月底落日，內政部也表明，屆滿將不再補貼，原有青年安心成家購屋貸款部分，將回歸主責機關財政部既有政策討論，因此預期接下來進入新青安房貸政策實施的中後期，補貼邊際效益將遞減，熱度會慢慢冷卻。

另外，針對新青安貸款戶出現轉租，或人頭申請等違規行為，先前兩波嚴查後，財政部仍持續要求公股行庫緊盯，並回報相關數字，而先前揪出的1,500多戶違規戶，已有逾800戶被追回利息。

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