3月新青安房貸回溫 受理與核貸雙破5千戶

經過將近半年的冷卻期後，新青安房貸熱度回升！財政部公布今(2025)年3月新青安房貸辦理情況，受春節遞延效應與房市329檔期帶動，單月申辦件數與核貸件數雙雙突破5,000戶，為去(2024)年10月以來首見，顯示舊案逐步消化，以及貸款流程逐漸回歸正常節奏。

根據財政部資料，3月新青安受理件數有5,448戶，月增1,872戶，升幅為52.34%；受理金額為新台幣417.49億元，單月飆升50.06%。同月撥貸戶數5,023戶、撥貸金額403.08億元，分別月彈26.97%與29.53%，雙雙創下近半年新高。

財政部指出，每年1、2月因春節假期工作天數減少，3月通常會迎來一波補辦潮，加上329檔期帶動實質購屋需求，促使3月貸款成長。不過，與去年同期相比，當年3月受理件數有6,538戶，今年仍略為下滑，反映出民眾購屋貸款趨於保守，市場動能尚未回到高峰。

值得注意的是，從去年6月政府啟動新青安精進措施、加強查核違規後，新青安每月普遍出現「受理數小於核貸數」的遞延現象，代表銀行處於消化舊案的階段。而3月統計數據則出現關鍵反轉，單月受理戶數與金額同步高於核貸，為近7個月來首度出現，象徵排隊「等貸」的熱潮已有所紓解。

據瞭解，近期不少在疫情期間簽約的預售案已陸續交屋，轉為正式分戶房貸後，流程與鑑估作業相對單純，推動新青安申辦戶明顯增加。公股行庫表示，這批預售買家轉為新貸戶後，多數符合新青安條件，也成為3月數據上揚的重要推力。財政部強調，政府打炒房政策已有效壓抑投機需求，配合從嚴審查與利息補貼清查，貸款已回歸首購族的剛性需求。未來將持續監控貸款申辦狀況，避免資源遭濫用。

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