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2022-05-21 | 中央社

南京鬆綁二手房限購 疑過於躁進僅半日被喊停

為穩定經濟,中國多地陸續鬆綁房地產管制,盼藉此活絡市場。南京市20日宣布取消二手房限購,隨即引發市場熱議,然而不到半日卻撤回。分析認為可能擔心鬆綁太快,造成炒作。

根據第一財經、澎湃新聞報導,南京房地產業協會官方微信公眾號「南京房協」於20日發布「我市進一步加大合理住房消費支持力度」公告指出,南京將進一步優化完善人才購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等政策措施。

根據公告,「自2022年5月20日起,南京本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時,無需提供購房證明,滿足新市民等剛需群體合理購房需求。」這項新政引發市場關注,被解讀為「取消二手房限購」。

報導引述南京房地產人士分析,這樣的規定意味南京二手房限購已經取消,不限買房人購買的套數和區域,也不分本地人、外地人。20日下午已有當地仲介在房產交易中心帶客戶辦理交易手續時,被告知無需購房證明,「表明該政策已經開始執行。」

然而,新政「官宣」不到半日,這份公告就被撤下。

報導指出,當天下午不少仲介都收到通知「5月21日所有二手房業務在限購政策內的都需要購房證明」,表示維持不到半日的新政告終。知情人士表示「可能是文中涉及的諸多政策調整有需要修改完善之處。」

報導引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看法,從二手房角度來看,「外來人口沒有約束就可以購房,可能會引起一輪新的炒作,甚至使得炒房需求增加。」因此政策放鬆的時候,需要堅持一個基本的紅線,即房住不炒。要密切關注市場對於政策的吸收和反饋,防範各類投機型需求突然增加,干擾了房地產市場的平穩健康發展。

雖然這次南京的二手房政策鬆綁引發一些波瀾,然而嚴躍進認為南京整體的購房政策優化路徑,由局部地區開始鬆綁並循序漸進,是更加穩妥,也值得其他熱點地區借鑒。

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