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2024-02-26 | 中央社

新青安挹注 1月五大銀行新承作房貸寫歷史次高

新青安優惠貸款助攻,房市買氣持續升溫,央行公布1月五大銀行新承作房貸金額新台幣931.95億元,為歷史次高紀錄,其中新青安房貸占比衝上39.86%,為去年8月上路以來新高,央行官員表示,持續緊盯房市,目前氛圍仍屬健康。

央行今天公布今年1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.949%,較112年12月的2.051%下降0.102個百分點,主要是因部分銀行承做利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加,使週轉金貸款利率較去年12月下降所致。

至於外界最關注的新承作房貸,去年12月正值年前購屋、交屋旺季,五大銀行新承做購屋貸款衝上989.55億元,直逼千億元大關,連2月改寫統計以來新高紀錄;今年1月未能再創高,新承做購屋貸款金額為931.95億元,月減57.6億元,仍寫下歷史次高紀錄。

央行官員說明,去年12月正值旺季,墊高基期,使得今年1月呈現月減,但絕對值仍是相當高的水準;此外,因利率較低的新青安貸款比重上升,1月新承作房貸利率微降至2.073%,下滑0.006個百分點。

央行官員指出,新青安房貸帶動房市買氣,新青安貸款占當月五大銀行新承作房貸比率也穩步走揚,顯示當前房市雖然交易量能升溫,但仍以剛性需求的自住買盤為主。

央行統計新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重,去年8月上路後,9月便衝破3成、達34.61%,而後趨勢持續向上,並於今年1月達39.86%、進逼4成,為方案上路以來最高水準。

央行官員指出,新青安方案確實挹注房市買氣,但同時觀察建築貸款,年增率持續下滑;就政府立場,相關部會一直滾動檢討相關政策,希望房市健康發展、有序降溫,目前觀察也是如此。

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