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2024-06-25 | 中央社

房仲:今年房市量增價緩漲 交易量挑戰11年新高

永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示,通膨預期強烈,以及新青安房貸促動購屋買氣,今年整體房市「量增價緩漲」格局確立。若下半年經濟穩定且沒房市政策推出,今年估房市交易量約34.8至36萬棟之間,挑戰近11年新高紀錄。

永慶房屋今天舉辦記者會,發布今年第3季房屋趨勢前瞻報告。根據永慶房屋網路會員調查,認為房價看漲比例增至60%,成長8個百分點,有6成消費者看漲房價,創近9季以來新高;而認為房價看跌降至9%,連6季下降。

葉凌棋指出,以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安政策上路以來新高。

葉凌棋指出,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。

不過他認為,房價上漲,新青安房貸並非上漲唯一原因,全球經濟景氣穩定復甦,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈,也讓民眾積極進場;若政府嚴查炒作,今年整體房市將可確立「量增價緩漲」局面。

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