2025-02-11 | 中央社
房仲:2024年房地合一稅首破千億元 1月創24個月新低
信義房屋根據財政部房地合一稅收統計,2024年房地合一稅收爆量,為房地合一稅2016年上路以來,首次突破新台幣千億元,達1007.2億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。
今年1月開始反應市場交易量縮,加上農曆春節效應,個人房地合一稅收大幅量縮,剩下20.4億元,寫下近24個月以來新低紀錄,年減33%,月減近80%。
信義房屋今天發出新聞稿指出,房地合一稅在2016年1月上路,新制自2021年7月1日起施行,為防止個人短期炒作不動產,延長個人短期交易的持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地出售,稅率為45%;持有房地超過2年,未逾5年者出售,稅率為35%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據財政部房地合一稅收上路後統計資料,2019年前每年總稅收皆不到100億元,2020年起開始破百億元,總稅收為151.3億元‘2021年總稅收為322.4億元、2022年總稅收為553.8億元、2023年總稅收617.3億元、2024年總稅收1007.億元。
曾敬德表示,2024年房地合一稅收大增,反映2016年後取得不動產的屋主,房價出現一波大漲,加上2024年在央行祭出管制前,房市交易暢旺,帶動房地合一稅收大幅增加,不過從2024年第4季以來房市交易出現量縮,預估2025房地合一稅不太可能再出現千億元的市況。
此外,以今年六都1月房地合一稅收來看,台中市仍是稅收王,不過1月僅剩下4.8億元,其次是新北市剩下4億元、台北市2.3億元、桃園市2.2億元、高雄市3億元,台南市跌破億元剩下7100萬元。
曾敬德表示,若房地產交易持續量縮,2024年千億元稅收可能是短期的歷年高點,建議民眾還是做好節稅規劃,並且充分了解節稅規定。
今年1月開始反應市場交易量縮,加上農曆春節效應,個人房地合一稅收大幅量縮,剩下20.4億元,寫下近24個月以來新低紀錄,年減33%,月減近80%。
信義房屋今天發出新聞稿指出,房地合一稅在2016年1月上路,新制自2021年7月1日起施行,為防止個人短期炒作不動產,延長個人短期交易的持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地出售,稅率為45%;持有房地超過2年,未逾5年者出售,稅率為35%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據財政部房地合一稅收上路後統計資料,2019年前每年總稅收皆不到100億元,2020年起開始破百億元,總稅收為151.3億元‘2021年總稅收為322.4億元、2022年總稅收為553.8億元、2023年總稅收617.3億元、2024年總稅收1007.億元。
曾敬德表示,2024年房地合一稅收大增,反映2016年後取得不動產的屋主,房價出現一波大漲,加上2024年在央行祭出管制前,房市交易暢旺,帶動房地合一稅收大幅增加,不過從2024年第4季以來房市交易出現量縮,預估2025房地合一稅不太可能再出現千億元的市況。
此外,以今年六都1月房地合一稅收來看,台中市仍是稅收王,不過1月僅剩下4.8億元,其次是新北市剩下4億元、台北市2.3億元、桃園市2.2億元、高雄市3億元,台南市跌破億元剩下7100萬元。
曾敬德表示,若房地產交易持續量縮,2024年千億元稅收可能是短期的歷年高點,建議民眾還是做好節稅規劃,並且充分了解節稅規定。
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