住展：上半年中和建案每坪122萬區域新高 直逼新板

住展雜誌彙整今年上半年北北桃竹新案交易最高單價資訊，台北市為遠企商圈建案每坪單價新台幣167萬元；而新北市中和建案每坪單價122萬元，直逼新板特區，更在一片降價聲中逆勢登高。桃園青埔建案為單坪69.8萬元；新竹竹北高鐵特區建案單坪86.3萬元。

住展雜誌今天發出新聞稿，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，雖數據結果都未創縣市新高，但刷新中和區單坪最高價建案還是值得關注，122萬元的登錄價碼僅次於新板特區以往高價案，更勝新北市第一環行政區的新店區、永和區、三重區，在一片頻傳降價風聲中逆勢表現，且此案幾乎戶戶單價破百萬元，確立高價社區地位。

他說，相對之下，台北市、桃園市、新竹地區買方出手明顯謹慎，雖然三地今年上半年新案的實登最高價皆位於名氣響亮地帶，但成交價未見突出，反映市況抑制價格發展。

陳炳辰也表示，桃園市一級精華區青埔已多有單坪7字頭交易案，鄰近藝文特區與中壢市區高價新案實登也應可站回7字頭；新竹地區則有眾所矚目的竹北遠百旁超高價案，若有望今年看見交易紀錄，更會改寫新竹地區房價天際。觀察整體房市，儘管上半年價格收斂，但下半年不排除在再次出現價格反彈。

不過有建商指出，桃園近年吸引多家科技大廠設廠，包括英業達（2356）、廣達（2382）、美超微等，形成AI產業供應鏈與生態系，帶動就業與人口紅利，加上航空城、捷運與第三航廈等重大建設陸續推進，房市動能持續受到矚目。

興益發建設協理賴浚龍今天表示，看好區域前景，興益發已在桃園推出指標大案因應市場需求，總銷130億元，預計2029年完工。

談到近期房市，賴浚龍指出，以往每年全台移轉棟數約28萬到32萬棟，但今年受限貸令影響，上半年僅約10萬棟。他指出，下半年表現仍待觀察，關鍵在於政策是否鬆綁，加上新台幣升值、熱錢進場，將牽動房市走向。為刺激買氣，桃園已有建商推出「買房送裝潢」等促銷方案。