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2024-06-28 | 匯流新聞網

房市交易熱度持續 永慶房產集團:全台房市交易量月增3%


房市交易熱度持續 永慶房產集團:全台房市交易量月增3%


CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導


國內出口連七紅,景氣燈號亮出黃紅燈,經濟景氣穩定復甦,推升房市需求 6月全台交易量較5月成長3%。根據永慶房產集團統計,與5月相比,七大都會區交易表現增減互見,台北月減1%,新北持平,桃園量縮4%,新竹縣市月增3%,台中與高雄均成長8%,而台南則月增11%,是唯一量增超過一成都會區。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年開春以來經濟景氣穩定復甦,加上新青安效應發酵,對於房價上漲預期與抗通膨需求攀升下,房市交易熱絡,雖4月因清明連假、銷售旺日減少,交易量短暫回檔修正,但5月開始受惠於台股表現佳、消費者信心增強,以及新青安促動購屋需求,房市交易連二月成長。


觀察北北桃生活圈第二季的成屋委售量均年減超過二成,新北與桃園更縮減將近三成,因市場買氣旺讓銷售速度加快外,部分屋主也開始出現惜售狀況,讓供給量縮的情況加劇,也推升房價持續上漲,是讓新北持平,而台北與桃園6月出現交易小幅降溫的主因。


業者指出,觀察6月看屋量較5月增加約一成,民眾看屋意願仍十分強勁,根據永慶2024Q3房產趨勢調查結果顯示,消費者看漲房價比例達六成,顯示在買氣旺盛,通膨預期仍高的狀況下,消費者普遍認為房價上漲,同時也有50%消費者認為未來一年是最佳購屋時機,只要物件符合民眾需求,價格合理,成交機率大增。


若與去年6月同期相比,全台房市交易量年增48%,陳金萍說明,去年6月在國內經濟展望轉趨保守,加上央行無預警祭出選擇性信用管制,讓部分購屋民眾轉趨觀望,市場出現價格拉鋸,交易量減。反觀今年國內經濟穩定、台股創高,加上通膨預期高漲,讓6月交易量較去年成長大增近五成。國泰台大上修今年經濟成長率至3.6%,內外需前景皆趨向正面,熱絡的交易市況將延續,上半年房市年增三成指日可待。


照片來源:Unsplash示意圖


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