享大安區交通、醫療超優機能 成功國宅、大安薈館、晶采大廈1到3房都能滿足

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

集交通、醫院、學區、百貨等生活機能的台北市大安區，市場買氣、詢問度居高不下。永慶房屋分享永慶房仲網大安區熱門點閱社區，發現「成功國宅」、「大安薈館」與「晶采大廈」，由於總價上相當有優勢，不管是要1500萬低總價擁有大安區門牌、還是 3000萬內3房的需求，皆能滿足各類型的買家，點閱率居高不下！

永慶房屋大安成功直營店店長周鴻仁表示，「成功國宅」屋齡39年，總戶數約為2,396戶，是大規模的國宅社區。該社區的優勢之一是它擁有相對較大的基地，不僅能讓小朋友在中庭歡樂休憩，也能讓長者們在安全的環境中活動。交通方面，「成功國宅」距離捷運科技大樓站步行僅5分鐘、周邊生活機能強，且擁有建安國小、大安國中等明星學區，吸引許多換屋或為子女購屋的家庭。

從房屋的單價和總價來看，成功國宅的CP值相當高。周鴻仁指出，該社區每坪平均單價約80萬到90萬之間，且有機會在3,000萬以內就買到大安區3房產品對於大安區高需求的房市來說，這個價格非常具競爭力，，該社區在今年有25到30筆交易，反映了市場吸引力。

身為台北市的老富區，大安區中古屋屋齡普遍較高，屋齡只有15年的「大安薈館」相當稀有。周鴻仁表示，該社區具備24小時管理服務，鄰近捷運大安站，交通方便，不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等，坐捷運就可以滿足；基地旁就是復興南路，為台北市的主要幹道，與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交會，可快速通往其他行政區或新北市，此外周邊的公車路線眾多，交通四通八達十分便利。

大安薈館總戶數約60戶，樓高12層、以小戶型為主。主要坪數在12至33坪，1到2房為主。近期成交每坪單價為127.9萬至133萬元，總價則根據坪數不同在1800萬左右。周鴻仁提到，此社區的購房者通常是年輕的夫婦，或者是正在考慮升級居住環境的小家庭，偏好該社區現代設計以及便利的地理位置。

公設比只有27%的「晶采大廈」也是大安區的熱門點閱社區。永慶房屋忠孝復興直營店店長曾耀南表示，「晶采大廈」位於台北東區的核心地段，周邊環境整潔，沒有機車停車格，巷弄顯得井然有序。小花園的設計則為住戶提供了在商圈中難得的寧靜感。相較於新成屋普遍的33%到36%公設比，「晶采大廈」公設比只有27%，住戶能享有更多實際使用空間。

「晶采大廈」共有82戶，樓高9層，主打11至13坪的小戶型，搭配3.4米的挑高空間，靈活的設計符合在市中心工作的年輕人需求，總價約在1500萬以內。曾耀南指出，「晶采大廈」去年成交單價為每坪121萬元，今年預計漲幅10%，達到每坪約133萬元。與周邊相比，該社區單坪價格略高，但在總價帶具有明顯優勢，加上政府推行的青年安心成家貸款，受到不少首購族青睞。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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