前上市房仲超級業務楊峻南轉戰永慶不動產 業績、收入衝上新高峰

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

永慶不動產桃園藝文大興加盟店經紀人員楊峻南在33歲時毅然轉行投入房仲業，從零開始耕耘、一步一腳印，不僅在信義房屋躍升為全台前10強，更在轉戰永慶不動產後，業績和收入均寫下人生新高！2024年，他個人創下1,650萬元業績，聯賣占比超過5成，第4季更達7成，即便在市場冷淡時期，仍交出亮眼成績。

在成為房仲之前，楊峻南是一名工程師，從大學畢業一路做了7年。他坦言，那時候的薪水雖然穩定，但對於成家後的生活花費，仍遠遠不夠用，「我30歲結婚，之後孩子陸續出生，日常開銷越來越大，若要靠當時的薪水買房幾乎是不可能的事。」後來，他一位同事離職轉行做房仲，才半年就成交不斷，讓他也躍躍欲試，因此加入直營體系的信義房屋，開啟房仲人生。

放棄330萬留任獎金 跳脫舒適圈加盟永慶不動產

楊峻南在信義房屋表現傑出，連續2年入選全國成交榜前10名，更獲得7次大桃園業績第1名、2次年度大桃園成交王，而且連續3年得到號稱信義最難拿的獎項「年度服務品質獎」，1 年半內快速晉升為專案經理，然而，這樣亮眼的成績並未帶給他相對應的報酬。

他回憶：「4年做了3,500萬業績，不含底薪4年來只拿到280萬獎金，老實說蠻失望的。」另外，公司雖然有留任獎金，但達標準後要等3年才能領取，楊峻南將眼光放遠，認為等待不如放手創造，放棄約330萬元的高額獎金，選擇提早離開，追尋更好的機會。

楊峻南2021年4月與夥伴共同成立永慶不動產桃園藝文大興加盟店，成立初期僅6人，至今團隊已擴編至3家店、近80人。他的改變迅速看到了成果，第1年個人業績就達900萬、收入則高達400多萬，收入比起過去多了3~4倍，之前放棄的留任獎金都像換個形式補回來了。

永慶系統、聯賣、資源助力 成為房仲最佳舞台

楊峻南分享，在永慶不動產「聯賣制度」是最強助力之一，「我們有永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產4大品牌，店多、人多、案件多，可想而知成交就會快，這是最大的優勢。」他透露，在前東家時會發生找不到適合物件給客戶的狀況，或是有好案子也沒人幫你賣，1個物件可能要經營3、4個月；但在永慶加盟體系，現在最快不用1週就成交！2024第四季房市急轉，他仍靠71%的聯賣率維持佳績。

此外，加入永慶不動產後，他接觸的委託物件類型更為多元，除了一般中古住宅外，連土地與預售屋也常見於業務範圍中，不僅拓展了服務面向，也創造更好的收入機會，和一般住宅相比，成交土地單一筆就能貢獻數百萬元業績！同時，各種不同產品的操作，需要熟悉更多的法規，讓他在不動產業的實力更加紮實，加速事業的成長。

「我曾經帶看一個物件，客戶非常喜歡，不過我跟他說同一層另一戶有凶宅紀錄，最後沒有成交。」儘管如此，楊峻南取得了客戶的信任，幾年後還是回頭找他賣房。每一位客戶他都用心對待，不論預算多少、買不買得起，都盡心盡力，為了提供更周全的服務，他還特地自學風水知識，如今已能準確解釋各類煞氣、座向分析，成為朋友間口耳相傳的「風水顧問」。

5寶爸拚第一 今年目標再開新店

事業有成的楊峻南，認為健康才是最重要的資產，他每2、3天就會跑上10公里，跑步不只是紓壓，更能幫助他沉澱思緒、保持專注與體力，「跑步讓我更專業，也讓我有時間與自己對話。」

今年剛晉升成5寶爸，家人是他最大的前進動力，曾因收入、時間有限，無法實現帶家人出國的願望，如今他每年已能帶全家出國旅遊多達5次，他感慨地說：「以前只能想想，現在我真的做到了，感謝當初下定決心的自己。」

展望未來，楊峻南設定要在1年內再展新店，希望吸引更多理念契合的夥伴一起加入，「這行沒有捷徑，靠的就是誠實、努力，時間會給你答案。」他笑說，作為5寶爸，除了生育率名列前茅，在業績上也要拚第一！

照片來源：楊峻南提供

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