新青安爆限貸風暴 金管會調查結果出爐
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針對銀行因房貸滿水位,祭出「限貸令」,金管會調查了解後表示,銀行多表示沒有限貸令,只是案件量大、審核較嚴,才讓客戶以為貸不到。(圖/記者顏真真攝)
[NOWnews今日新聞] 新青安政策推出後,房市更火熱,銀行房貸接近滿水位,加上央行祭出「總量管控」,市場傳銀行祭出限貸令、延後撥款及調高利率等因應。對此,金管會對銀行發出問卷詢問「限貸令」一事,銀行局副局長林志吉今(22)日說明調查結果,銀行多表示沒有限貸令,只是基於風險控管,近來不動產放款集中度較高因素,審核作業較嚴,加上近期案件量也較大,才讓客戶認為貸不到款。
對於央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量,並依據其自身經營情況,於9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案,林志吉說,金管會對央行政策予以尊重。
至於傳出銀行祭出「限貸令」,林志吉說,金管會也有進步了解,有關銀行辦理不動產貸款業務或者其他貸款業務,都是基於風險控管所採取的措施,在符合法令規範的前提下,金管會尊重各銀行的自主經營及授信政策。
此外,金管會經過了解之後,銀行多表示並沒有外界所稱的「限貸令」,只是部分銀行基於風險控管及不動產貸款集中度較高的因素,審核作業比較嚴謹,可能有一些客戶不耐久候,加上近期的案件量比較大,需要一些時間做審查,後續銀行也都每月就還款情形及相關資金吸收情況,進行動態檢討。
至於有沒有客戶抱怨處理速度緩慢,林志吉說,經向銀行進行相關了解後,確實有銀行收到客戶申訴,只是銀行也表示,會加快處理或跟客戶委婉說明,金管會若有收到民眾陳情案件,也會請銀行協助處理。
對於銀行法第72條之2有關銀行不動產放款水位,金管會統計指出,7月的比重為26.61%,6月26.62%略降,但28%以上的增加2家,成為5家,另外27%以上則從10家降為8家,顯見接近警戒線的銀行的確有增加趨勢。
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