台灣首棟 LEED v4 CS 白金級認證綠建築商辦大樓 CAAM 承德 168完工啟用

擁有70年歷史的振業化工，從化工領域轉型投入永續商辦，在台北市士林區全新打造的CAAM承德168商辦大樓於今年完工，並在9月成為台灣首棟榮獲國際上使用最廣泛的綠建築認證系統 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環境先導設計) v4 CS 白金級認證殊榮的頂級綠建築商辦大樓，成台北市商辦新亮點。而全球搜尋引擎龍頭Google確定進駐12-20樓，近日開幕啟用後，將舉辦綠建築開幕展覽，9月27日至11月29日在CAAM承德168大樓一樓展出，歡迎民眾前往參觀。

CAAM承德168大樓基地原為創立於民國43年的振業化工廠，工廠遷址至新北市，公司拓展業務而開創了辦公大樓開發、物業租賃等服務。振業化工總經理潘唯浩表示：「5年前收到父親指示興建大樓，當時我心裡想的是，公司在士林70年，這個地方有沒有因為我們在這裡變得比較好？因此我們決定建造一個符合國際標準的綠建築A級辦公大樓，在設計過程中我們思考如何針對不同的自然災害，加強確保客戶營運持續的能力及建物韌性，讓我們的客戶能夠在不同的突發狀況之下持續地營運。」

圖說：振業化工總經理潘唯浩（圖中）說明CAAM承德168大樓取得LEED白金級認證的心路歷程。（圖片來源：記者呂宗正拍攝）

大樓興建之初導入能源模擬、採用低碳循環建材、最大化減少建築廢棄物，以降低蘊含碳排。降低營運碳排是大樓進入營運後的首要目標，大樓建築物外牆使用低輻射（Low-E）帷幕玻璃，可有效降低日照熱輻射影響；另安裝日光感測器，依據日光偵測值，控制帷幕窗邊照明迴路，增加辦公舒適性，能有效降低照明負載。建築物用水效率方面，於地下室設置250公噸雨水回收池，回收雨水再利用於一樓植栽澆灌，並於頂樓設置冷卻水零加藥設備，冷卻水再利用於花園的植栽澆灌。此外，大樓採用高效率的監控系統，建立數據基準及動態控制，持續地提升節能減碳績效。


圖說：CAAM承德168商業大樓取得LEED白金級認證，即將正式啟用。（圖片來源：振業化工提供）

CAAM承德168大樓採行節能減碳設計，降低對自然環境的衝擊，建物與辦公環境之永續及節能規劃成效卓越，2024年9月取得美國 LEED v4 CS 白金級認證，無論在用水效率、材料與資源回收，甚至是室內環境品質等指標，都達到了永續建築的國際水準。

易境永續設計顧問公司執行長何宗翰表示： 「LEED是全球最知名且具公信力的綠建築評級制度，根據九大指標評分，相當具困難性也需投入可觀的成本，因此過去近20年以來，全台案件屈指可數。CAAM承德168大樓是台灣首棟榮獲國際最具公信力的綠建築認證系統 LEED v4 CS 白金級認證殊榮的頂級綠建築商辦大樓，在節能減碳上的成就達到新高度。」

圖說：振業化工總經理潘唯浩與易境永續設計顧問公司執行長何宗翰，共同推動CAAM承德168取得LEED白金級認證。（圖片來源：振業化工提供）

CAAM承德168大樓的興建響應聯合國「2050年淨零排放」目標，展現多項創新、節能之綠建築設計，實踐低碳營運；此外，為推動多元共融團隊，內部空間採開放式設計，寬敞明亮且富含活力的辦公場域，打造舒適、健康、友善的職場。並採用全新的Google Cloud AI人工智慧平台，全面監控區域碳排放，同步聯合國永續發展目標（SDGs）及世界綠建築協會（WGBC）的指引，協助業主階段性實現近零碳排，並加速帶動不動產業脫碳，成為台灣首個以AI實現節能、減碳和提高能效的指標性建築，更是亞洲地區的創舉。Google選擇CAAM168跟大樓本身的永續概念有關，因此除了進駐成為租戶外，也進行了Google Cloud AI建築碳排放合作計畫。


圖說： CAAM承德168以「生態綠化跳島」為中心概念，大量的原生植物綠化空間提升基地空氣品質。（圖片來源：振業化工提供）

CAAM承德168大樓位於台北士林北投科學園區沿線，座落於劍潭捷運站旁，面對台北表演藝術中心及劍潭山。建築設計以「生態綠化跳島」為中心概念，大樓建蔽率大約29%，大量的綠化空間提升基地空氣品質，種植大量原生植物，並減少使用農藥以提供鳥類棲息，呼應「人與環境和諧共存」的理念。重視鄰里共好，整體設計融入城市肌理，認養人行道，每個樓層設置無障礙洗手間等無差別化設計。期盼給鄰里及租戶帶來舒適、健康、美好的體驗。CAAM承德168開幕後，舉辦綠建築開幕展覽於9月27日至11月29日，於CAAM承德168大樓一樓展出。

圖說： CAAM承德168大樓將於一樓舉辦綠建築開幕展覽。（圖片來源：振業化工提供）