2024-08-12 | 台灣醒報
囤房大戶減少
父母轉房給小孩
囤房族年增3% 明年5月將課重稅
囤房稅7月已正式上路,財政部12日公布各縣市囤房狀況,今年全台有56.3萬名「囤房族」(即持有非自住家用房屋),年增1.7萬人,但持有3戶以上房屋的民眾卻逐年下降。「囤房稅2.0」預計明年5月將首度開徵,屆時擁有非自住房屋的民眾稅負將會增加,但囤房若出租就可適用較低的稅率。
囤房大戶減少
囤房稅2.0新制7月上路,財政部統計資料顯示,今年全台有約56.3萬人持有非自住住家用房屋,年增1.7萬人,其中增加的囤房戶泰半持有1戶或2戶非自住用房屋,擁有3戶以上的囤房族則已出現減少的跡象。
數據顯示,持有1戶非自住住家用房屋者,共計46萬人、持有2戶者則有6.8萬人左右,都呈現成長跡象,但持有3戶以上的民眾則年減1400人。
立法院去年三讀通過房屋稅條例修正草案,非自住的住家房屋將全國歸戶,法定稅率會從原1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,民眾若持有7戶以上的房屋,可能就會面臨最高的稅率,囤房族將繳納更多稅金。
父母轉房給小孩
財政部官員分析,因為房屋數量有自然增加的趨勢,加上父母將房產轉移給子女,才導致持有1或2戶非自住用房屋者增加。
根據內政部統計,全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟,創下有紀錄以來最高與次高紀錄。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就指出,近期政府推出選擇性信用管制,加上7月「囤房稅2.0」上路,高資產族為達節稅功效,大多選擇贈與房產與親人,致使贈與移轉棟數成長不少。
政府為鼓勵囤房族釋出空屋,也祭出優惠條款,只要出租房屋、且申報所得達租金標準者,就適用房屋稅率1.5%至2.4%,低於一般囤房稅率的2%至4.8%。
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